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1樓賣影響房價嗎?在重劃區變成會加分

▲餐廳位於重劃區和廉價宅區,但由於補充了當地功能,對市場有加分作用。更多的生活功能是許多購房者最重要的因素之一,但如果社群住宅建築一樓開放餐飲業,人們往往擔心臟環境,但房地產市場專家指出,實際上住宅一樓商店是餐飲業最多影響購買意願,不會影響房價,甚至如果餐廳在重新劃分區負擔得起的住宅區域,但由於補充當地功能,對市場有額外的影響。

如果社群建築有規劃的商店,良好的生活功能,往往會對房地產市場產生額外的影響,但有些人會認為,如果建築開設餐廳,會有噪音、味道,甚至蟑螂、老鼠等環境清潔懷疑,信義房地產企業研究專案經理曾景德指出,雖然餐廳可能會干擾一些家庭,但實際上,最多影響人們購買意願,實際上對市場影響不大,特別是如果位置好,影響會更小,如果擔心,建議人們可以在購買前觀察行業類別。

住宅房地產企業研究辦公室經理徐佳馨也認為,建築餐廳,雖然會出現噪音、味道干擾,但實際上很少影響房價,一般惡劣設施會真正影響價格,然而,一些社群為了避免餐廳造成髒環境,將規範業務,有些會要求不是餐飲業,或規定不能使用明火,節省後續相關問題。

此外,該地區原有的功能也會影響商店的利弊。曾敬德解釋說,如果住宅樓所在地是新興的重新劃分區和大型基地,生活功能相對缺乏,那麼進入餐飲等商店將是一個額外的積分。例如,廉價的住宅區將因其功能而受益。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

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