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以這個縣市最樂觀的趨勢,首購者天堂買屋趨勢

根據永慶房屋最新購房趨勢調查,對2020 Q1全臺有房價25%人們看漲,比較2019Q4增加2個百分點,30%看跌,較2019 Q4減少9個百分點,平房價從38%增加至45%。

其中,新竹人最樂觀,43%看漲,38%看平房價,高雄人最悲觀,近40%看跌房價。此外,台中的看跌氛圍也有上升趨勢。 根據永慶房屋統計的實價登入資料,與歷史高點相比,台北仍有10%的下跌,新北和高雄都在5%以上桃園、台中、台南都沒有回到高點,但新竹率先Q4突破歷史新高,高點上升1%,顯示出新竹房價的強勁趨勢。

永慶房地產管理部高階經理謝志傑分析,目前房地產市場以自住為主,房價、剩餘、新供應和建議將影響當地人對房價趨勢的看法,新竹人收入高,房價低,所以對當地房價樂觀,高雄、台灣因房屋、建議爆炸,讓人們保持警惕。

謝志傑說,新竹的房價只有兩個字,更好的物件是三個字,從新竹人的平均收入來看,大多數人只買便宜,買不起問題,也因為房價低,讓新竹人有勇氣追逐價格,所以對房價最樂觀。 房地產專家張新民還提到,主要是新竹縣市房地產市場以竹科上班族為主要購買力。

由於收入高,房價相對便宜,竹科人在當地購買房地產相當容易。此外,房價收入相對容易,長期不會大幅飆升,因此年輕人喜歡在新竹定居。除了都市建築,新竹縣也是大家喜歡的型別。 

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。