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七都會區投資物件增加九成

房價回升,房地產市場投資風再次上升,房屋比房屋統計,目前網路標記「投資」這兩個字的待售物件共有4801個,比去年增加了75%。台灣最多有1081個,其次是桃園和新竹縣,每個有800多個。

從行政區來看,新竹東區投資風最強,待售投資屋314套,其次是中壢區207套,西屯區189套,桃園區164套,北屯區138套,桃園和台灣前五大行政區各佔2套。房屋比房屋總監陳傑鳴表示,2016年房地產合一上路後,投資者從市場消失,業主和建築商大多需要自住,很少有人標記「投資」。

然而,在房地產市場買氣兩年後,投資者在2018年開始回籠,網上銷售房屋「投資」字眼同步增加。據房屋比例統計,2018年9月,7個大都會區有2500多個待售房屋標題「投資」字眼,2019年增加到2,700多件。今年更是大躍進,4、5月國內疫情爆發疑慮解除後,嗅到買方投資意願上升,賣方紛紛在待售物件打上「投資首選」、「投資最佳」、「適合自住投資」等詞。

據統計,今年台中市投資物件增長最多,僅一年就從569件增加到1081件,增長90%。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。