房市觀察家 最新資訊

揭竹科神秘社群6成租戶來自台積電

新竹是臺積電研發的重要城鎮。有一個神秘的社群叫工程師村。超過60%的租戶來自臺積電,這是名副其實的「工程師村」!記者吳雅婷:「據說有1000多名竹科工程師住在離臺積電12廠約5分鐘車程的神秘小區。」淺黃色建築主體建成一排,五樓高透天厝隔著車道和綠蔭面對面自成社群,位於竹東的神秘社群,簡稱「公園三、五路」拆遷戶先生:「我們也是拆遷戶,就是從那邊加油站(園區三路)搬過來。」

他是何先生。他將這裡分配的兩個產權分為60平方米和11間套房。只有5層樓的房子裡還安裝了電梯。不到5層的套房包括陽臺和浴室,以及床、小冰箱、電視等簡單傢俱。租戶每月7000元。業主何先生:「60%以上的(租客)都是臺積電,都是他們租的,這裡只有6個是臺積電的租客。」在竹科和半導體工廠的支援下,滿租率幾乎為100%。超過一半的租戶來自臺積電,拆遷戶建造自己的建築,但土地屬於竹科管理局。

每戶租金1個月1500元,116戶每月租金超過17萬元。業主何先生:「有2、3名固定人員在這裡清潔,清潔環境,除草。」主人吳先生:「(所以他們會要求網速更快,不是嗎?)是的,是的,有些人晚上要做作業,5間4間都租男人,就像男生宿舍一樣。」這個蛋黃區憑藉鄰近竹科和科技大廠的地理優勢,不斷搶租,成為生活在黃金單身漢的人。「工程師村」。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。