520檔房市推案量能恢復正成長，挑戰2400億元《住展雜誌》統計，2020年北台灣房市520檔新建案估計約為2,371.49億元與2019年同期相比，略增100多億元，年增幅約6％。展覽雜誌R&D長表示，2020年2020年房市520檔推案數量之所以能夠恢復正增長，是因為229檔推案數量不足，疫情不斷增長的關鍵是促進商業意願。

新北衝100億大案

在台灣所有縣市中，新北市推案估計最大，突破1000億元大關。新北市520檔推案仍集中在重劃區，尤其是板橋江翠北側、新店中央北側、三重仁義、二疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區。

淡海新市鎮是新北市520檔單案最大的「海上皇宮」，案件量達140億元。二是江翠北側重劃區立信與甲山林合作「帝景」一系列案件，案件數量約110億元。從區域上看，板橋、新店、新莊、淡水等地推案較多，推案數量超過150億元。

北市蛋白接棒的開價非常瘋狂

台北520檔推案數量接近600億元，其中約150億元來自延遲推案。北市520檔以蛋白區推案比較熱情，與329檔以蛋黃區為主的情況正好相反，大同、士林、文山等地的推案數量較多。

北市蛋白區預計將在520檔出售。由於區段條件好，業者在定價策略上非常勇敢，完全不受疫情衝擊，也不受近期北市房市人氣低迷的影響。據悉，多項建議將在該路段創造新的天價紀錄。至於消費者會不會買單？恐怕會是另一個挑戰。

小檜溪幫助桃園續放

桃園市案件量約435億元，主要集中在桃園、龜山等地區；桃園部分以中路、小檜溪為主，小檜溪新推案量可超越經濟特區，成為建商的新寵；龜山仍然是A7為主角，產品以首購為大宗。桃園單一量體最大的建案「禾悅花園」，案件量達105億元。

大新竹地區520檔推案以新竹東區、竹縣竹北等地案例較多，產品多為中大平房型，30平以下小房供應相對稀缺。至於宜蘭、基隆等地，大約有33.8、20.4億案件量。

何世昌指出，由於部分建築商預期氣溫升高後疫情可能放緩，推案意願有升溫跡象。但520檔新發布的建案價格普遍偏高，中間平數產品供應量明顯擴大，不利於口袋較淺的首購群體。因此，下一個市場形勢能否改善，不僅取決於未來疫情的發展，還取決於口袋是否相對較深。