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交易熱不輸重劃區泰山老街生活圈跑起

新北市政府大力推進農仔重劃區規劃更新。新莊和泰山有副都心重劃區和機捷A5特區等房地產市場熱區,有機場捷運、建設話題,讓房地產市場詢問相當高;然而,根據新莊地方政府事務所的分析,泰山交易熱區今年(2020)第二季度不是新興的重新劃分區,而是在泰林路和明志路生活圈的舊商業區,更接近人們的房價受到人們的青睞。新莊地方政府事務所指出,與上季相比,今年第二季度不同型別房屋的平均交易價格相互上漲和下跌。

建築、華夏新房和中世紀房屋較上季略有上漲,公寓略有下跌,整體平均房價略有下降。今年第二季度,泰山交易熱區位於泰林路和明志路生活圈的老商業區,更接近人們的房價受到人們的青睞。

泰山區第二季度,華廈新成房平均單價30萬元,略有上漲2.04%;至於建築,華廈中古屋(4年以上)的平均單價是27.9萬元,小幅上漲0.72%;公寓平均單價為20.8萬元,小幅下跌2.8%。新莊地方政府事務所表示,第二季泰山房屋交易大多為30至40平方米,交易區位主要位於泰林路和明志路沿線的生活圈,位於泰山舊市區,外部交通和生活功能良好。

泰林路、明志路沿線的生活圈俗稱「泰山老街」,長期發展;永慶房屋幸福店指出,該地區的生活功能相當成熟,可以滿足食品、衣服、住房和交通,交通便利,駕駛員可以在附近的國道1號連線64、65條高速公路。永慶房屋幸福店表示,泰林路、明志路生活圈的中世紀建築多為20多年,平均單價約為26萬元~32萬;公寓年齡超過30年,平均單價約22萬至26萬。

至於機捷性A5特區推案量大,多為預售房屋,平均單價33萬至36萬,三房 停車位總價約1300萬至1400萬。與重劃區相比,泰林路、明志路生活圈中古建築總價更貼近百姓,公開比更低,平面數更實用。預計三房產品將壓在千萬以內,吸引很多在地客或鄰近地區的人去看房買房。

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