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搶攻後疫情時代買氣建商搶進推新案

莊仔市重劃區近期成為市場熱點話題。新興重劃區建商佈局熱!看好新北農仔市重劃區未來房地產市場潛力,近期上市在地建商紛紛插旗。華固建設15日宣佈,每平土地價格88萬元,總價9.9億元,買下該區1,126.51平土地將在規劃後推出25平~45坪純住宅樓產品,明年第四季最快推出;此外,在地建商海研建築在該區域「新莊海悅花園」今年的銷售已經接近完銷,未來新莊的推案力度會加劇,疫情後期的購房買氣會在搶攻後進行。

|將打造25~45坪根據《經濟日報》的報導,華固建設宣佈購買區域1,126.51坪華固建設總經理洪嘉生指出,農仔市重劃區是新北市大力推進的重劃區,總規劃500公頃,靠近機場捷運A5站,工業人口巨大,目前區域房價3~4字頭,房價是第一次購買,第一次換人可以接受的範圍,所以決定買這個地方。

根據華固建設規劃,未來將建設25~45坪個案例純住宅樓,總銷售額約28億元,明年第四季最快推出。雖然華固建設今年只完成了新的直接商業辦公室,但其運營沒有去年那麼高。

然而,明年將有兩家工廠處理案件,加上舊案件的支援,明年的賬戶金額為100億元,業績預計將繼續保持高階。

|賴建程:下半年,海悅國際(2348)和科達機構合資的海研建築今年在該地區推出「新莊海悅花園」科達機構董事長科達機構董事長、海洋研究建設總經理賴建程也指出,樂觀的發展,總銷售15億元,銷售近4個月,已成為最突出的重點銷售案例,科達機構也利用追求勝利,土地,預計明年第1~2季推出「新莊科達花園」。

他分析說,由於鄰近的機捷他的分析A五站交通連線三環三線,彙集國道,鄰近上新莊宏匯廣場、幸福佳瑪商圈、中平路商圈等。「明日城2-勝華迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福滿滿」、「朗朗城心」等案,今年也吸引了程石建築、新潤機構等建商繼續插旗千坪土地,近期該區附近「新潤A5」也公開了,每坪開價42~46萬元,預計明年總計200億元,未來房價將全部站穩4字頭。

此外,機捷A3新北產業園區站在環形線雙捷運的加持下,「海悅科達A3案」將在明年第1季登場。展望未來房市,賴建程認為,今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金迴流,多數自住客擔心房價上漲搶房,3~7天內決定買房,下半年整體買氣強勁。估計今年再創交易量高峰。疫情後期,搶房繁榮有機會繼續繁榮3~5年。

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