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暑假好康建案抽賓士吸200人爆滿現場

5月疫情逐步解封后,6、7月房市也出現了「報復性買盤」,六都7月份轉移量爆發,整體交易量增加20%,尤其是新北市7月份轉移量達到6482棟,一舉突破6000棟大關,光新莊區1~7月份達到3453棟,贏得了新北市交易量冠軍,不僅安排了新北市一半的交易量,而且上半年新莊區的推案量也接近400億元。

大部分新建案都賣得很好,賣完了,吸引了建商在暑假期間舉辦親子活動,比如新莊指標新案「新莊海悅花園」短短8周的銷售額就達到了80%,8/2(日)更大「感恩熱銷園遊會 已購客回孃家抽獎」活動。

由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在新莊塭仔圳內自辦重劃區推出首案「新莊海悅花園」,總銷售額15億元,可售戶100戶,每平開價39.9萬元與上新莊相比,平均4~5字頭房價貼近百姓,2個月熱賣80%。

為了回饋消費者,最近舉行了更多「感謝熱銷園遊」活動包括樂團表演、園遊會美食、童玩彈珠檯攤位和祭品iPhoone11手機、Dyson吸塵器、Dyson吹風機等高階3C家用電器抽獎,無論買家,現場欣賞人都可以參與,建築商也增加了國內豪華酒店雙人房旅遊券、現金等獎項,此外,買家可以參與海悅舉辦「買房抽賓士,百萬買房金」活動還讓200多名人在假期擠出接待中心,現場熱鬧滾滾。

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示,疫情後期,房市順時鐘順時鐘。很多過去觀望的自住客因為擔心疫情後房價會上漲,紛紛出籠買房,帶動了這波自住客搶房的現象。

剛性需求下單,議價時間大大縮短。3~7天內可以決定買房,海外資金迴流也帶動了企業的投資、就業機會和剛性需求。資金分配繼續流向房地產市場。

下半年房地產市場看好續熱,尤其是新北市新莊區,是一個主要戰場,包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前或農場重劃區。特別是5月疫情放緩後,點燃新莊上半年案件爆炸400億元。「新莊海悅花園」2個月熱銷80%,不僅吸引了新莊、泰山、板橋的客戶,也吸引了北京內湖、中山、中正區的高階白領買盤,就像報復性搶購買盤一樣。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。