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下一個信義計劃區在哪裡?專家指這區

綜合報導帶動一個地區的房地產市場熱絡有很多因素。除先天環境條件外,是否存在重大公共建設問題和民營企業的投資將對當地房地產市場產生影響。

目前,信義計劃區穩居台灣房價領先地位,與新北市地王新板特區相似。現在討論最熱門的話題是:哪個地區有發展潛力,成為下一個信義計劃區?熟悉新北房地產市場生態的現場經營者表示,擁有新北知識產業園進駐、宏匯廣場試運營等豐富問題的新莊副都心有望飆升【新莊副都心房地產市場動能充足】新莊副都心先天條件良好。

在新北一線城市,新莊擁有最大的腹地,周邊有頭前重劃區、農仔市重劃區、副都心重劃區,總面積約570公頃,北部有即將到來的新北知識產業園。預計將提供數萬個實際的就業機會,成為新北一線城市最大的腹地,新莊周邊有頭前重劃區、農仔市重劃區,再加上午餐飲區,再加上海百貨公司總面積約57月份,北部即將到新就業園區,北部即將進入新北部,新北部的新北部知識產業園,預計將到來的就業機會提供成為最實際的就業機會,成為新莊文化主題,成為昌平國家電影業服務主題,並將到中央文化主題將到來的大量。

副都心擁有交通部分「1高3捷3快」,透過北一高、捷運環狀線、捷運線、中和新蘆線、台灣一線、台灣64、65線,連線外交通暢通,是副都心崛起的關鍵,而農場溼地公園和自然生態公園則提高了該地區的生活品質。在一些積極的幫助下,副都心的建議相當熱烈,形成了建築業務群體的局面。

盛旺建設對該地區的房地產市場動能持樂觀態度,並推出了指標建議「勝旺興」,利用雄厚的建築實力,打造優質住宅。【照顧首購族 「勝旺興」主要2房經濟宅 吸引爆買氣】佔地1347平方米「勝旺興」,在非都更案的純住宅區,佔地面積最大的建築共有4棟,大門面向昌德街,地上15層,地下4層,共有280戶住宅和9家店鋪。室內格局分為2間房和3間房,平數介於27間~在38平之間,最近流行的2房經濟宅是「勝旺興」的主力商品,也是首購族詢問最熱烈的房型,3房格局則讓換屋族趨之若鶩,標準的34坪3房產品,只需1,558萬就能夠入手,目前整體開價落在每坪48~50萬。

人們經常關心管理費,因為「勝旺興」基地大,戶數多,變相平攤費用,以每平60元的管理費成為顯著優勢。「實用坪效」是「勝旺興」另一個主要特點之一是,根據法律法規的規定,雨遮規劃不計價,盛旺建設與蔡志建築師合作,擅長規劃模式,使室內空間不小「虛坪」,整體公設比32%也是該地區同業建案的最低比例。

它有兩個優勢「勝旺興」室內平效相當高,所以即使是同樣平數的房型商品,「勝旺興」在生活體驗方面,它將比其他競爭產品更寬敞、更舒適。花更少但生活更好 副都心未來房價可能會上漲預計將成為一個再版的信用計劃區域,未來可以超過新板,真的期待,但現在每平約45萬房價,仍有上漲空間,未來可能站在5字房價,目前「勝旺興」開價在48~50萬之間,它也將成為投資者鎖定的投資目標。如果你想抓住機會趕上這一波房地產熱潮,你應該儘快進入市場。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。