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到台北只需15分鐘,這個區域的房價只有2字頭

       新北市泰山區近年隨著機捷、輔大醫院等建設到位,十八甲重劃區發展成形,生活交通機能健全,到台北捷運車程僅15分鐘,更能以2字頭買到住屋;未來更有塭仔圳重劃區開發,因量體不小,可望帶動區內房市發展。

新莊地政所在自家YouTube頻道推出泰山生活圈最新實價登入市場,讓想在當地買房的人瞭解區內市場。

泰山主要分為三個生活圈,包括泰林路二段和明志路一段沿線的商業區,也貫穿泰山主幹道。沿線有許多公共汽車,包括著名的麵糊、胡椒餅等當地小吃,以及著名的歷史遺蹟,如明志書院和泰山岩。據實,據透露,公寓市場每平方米約17套~華廈大樓25萬左右~28萬,新成房約26萬~33萬。

泰山的另一個交易熱點是18個重新劃分區,以開發面積約18個(約52800平方米)命名。該地區採用棋盤規劃。現有的公共市場、圖書館、體育中心等,公共設施齊全,生活功能方便。隨機通車,泰山至北市中心僅15分鐘,加上台灣65線高速公路串聯高速公路,交通功能方便,該地區市場約25~35萬與鄰近的新莊副都心重劃區、頭前重劃區相比,35萬元的價格更貼近百姓。

另一個生活圈是明志路三段與新莊中正路的交叉口。由於多屬工業區,周邊市場略低,約17~27萬。

即將開發的莊仔市重劃區主要分為自主重劃和公共重劃。目前,它只接近新莊區泰林路一段和中環路一帶的自主重劃區。新房市場約30~35萬。

房屋比房屋總監陳傑鳴分析,過去泰山缺乏便利的交通功能,大多是工業區,腹地不大,很少推薦,屬於新北市房地產市場不受歡迎,如北市南港腹地不大,依靠重大建設驅動,所以泰山有機車,18重區,確實吸引買入,如果發展到更高的水平,需要與新莊、五股連結,政府也需要投資更多的建設。

近年來,新北市府將建成「新泰五共同生活圈」,從新莊率先發展,逐步帶動五泰地區,值得注意的是,新泰交界的塭仔圳重劃區。陳傑鳴指出,該區為房市熱門區塊,建商推量不少,以靠近北市來說,新屋價約35~40萬,相對貼近百姓,但發展成熟還需要一段時間。建議人們優先考慮靠近舊市區、捷運等區域,功能更好;由於功能齊全,18甲重劃區新房約25棟-30萬,價格貼近百姓,近年來仍有推案,吸引了不少首購進場。

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