建案情報 房市觀察家 最新資訊

塭仔圳重劃區1區計畫114年完工

新北市,新北市長侯友宜視察了莊子市重劃區。預計重劃區開發後,連線周邊行政區、貴子坑溪周邊公園,配合環線通車,改變市容,帶動區域發展,打造經濟發展與生態平衡的景觀休閒區。第一區預計114年完工。

侯友宜表示,莊仔市重劃區位於台北大中心,連線新莊副都心、五股垃圾山等區域。當地居民期待著儘快推動停滯50年的發展案件,希望透過重劃專案改變市容,翻轉檯北。

多年來,市政府經過與內政部的不斷協調和溝通,將於今年5月宣佈城市計劃,6月宣佈農村中路以北第一區重建計劃,12月宣佈農村中路以南第二區重建計劃,建設國際發展和呼吸親水走廊。

地方政府表示,長期以來,由於鐵屋眾多、消防裝置不足、河流汙染和公共設施不足,有必要開發。希望以新莊副都心、新板特區、三重二行政區為三大軸心,推動新北國際化,成為台北大中心。透過水利局排水汙水計劃審查、城鄉局城市設計審查等相關局並行運營,全力推進重劃區開發案件。

地方政府就地上拆遷補償及期限、工廠安置、土地分配、工廠指導搬遷、勞動指導轉移等問題,召開研討會和解釋會議,規劃六個臨時停車場,配合捷運局五臺輕軌和臺板輕軌建設,預留軌道走廊空間。

在跨域一體化方面,地方政府邀請新莊、泰山公司參與城市景觀規劃設計草案,協調臺電公司高壓塔的地下化和拆除,並與水利局討論貴子坑溪景觀軸帶的合作模式,希望建設呼吸河廊帶。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。