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漲勢猛烈!房價10大強漲區出爐答案讓眾人驚嚇

   今年,受疫情影響,熱錢湧入股市和房地產市場,房價也在低利率的催化下上漲。然而,最新的10個房價強勁上漲區域已經發布。因此,蛋白質區的上漲比精華區更猛烈,這讓所有人都感到驚訝。

新冠肺炎疫情衝擊了觀光業,但房地產市場越來越沮喪,越來越勇敢。在資本市場的推動下,房價大幅上漲。據《住展房網》統計,今年1月至8月,台灣省新成房和預售房價漲幅最高的前十個行政區,結果令人驚訝。由於蛋白質區房價基期低,比精華區熱,佔前十名的大部分。

第十名:頭城鎮是宜蘭離台北市最近的行政區。國內疫情放緩後,出現了一波浪潮「報復性旅遊」,靠海的頭城吸引了大量的遊客,不僅注入了當地的旅遊業,還帶動了房地產市場的購買和天然氣的復甦。去年頭城的房價是每平21.一萬漲到每坪22萬左右,漲幅約4.3%。

第九名:新店

與新店市中心相比,由於一線建築商的搶購,新興的央北重劃區的土地成交價格頻頻達到天價,房價繼續上漲。目前,央北一線建築商推出的平均成交價格已上漲至每平60萬至65萬,與市中心房價不遠。

第八名:泰山

莊仔市重劃區進入第一波推案高峰,成交價格齊揚,平均成交價格在每平35-39萬之間,漲幅約5.4%。

第七名:南港

「台北音樂流行中心」開幕式上,受北市府多項重大建設資源和富邦人壽巨資獵地的鼓勵,南港房價每平70.8萬元,漲幅約5.5%。

第六名:竹北

中美貿易戰衍生出訂單轉移效應。今年,新竹科學園區整體收入創歷史新高,竹北房地產市場受益最大。竹北四大重劃區新建成交價格已見三字頭。在城市規劃之外的自營重劃區,房價也從一字頭上漲到二字頭。台北有很多投資者,竹北的房價今年上漲了近6%。

第五名:大溪

新建的價格很高,大溪的房價是每平20.1萬,漲到每坪21.5萬,漲幅近7%;但由於透天產品總價超過1500萬,交易低迷。

第四名:新浦

由於新浦鎮鄰近竹北市,房價也隨之上漲。與竹北相比,新浦的二字頭房價吸引了許多買不起竹北的買家。今年以來,新浦房價上漲了7.8%,來到每坪22.1萬元。

第三名:中壢

投資者對青埔的發展前景持樂觀態度,台北投資者的迴歸,青埔特區最近的銷售計劃,每平銷售超過30萬,有強有力的購買天然氣支援,今年房價上漲約8.4%。

第二名:平鎮

今年,平鎮的新建議降低了總價和高單價。市中心規劃了更多的小房子或投資套房,迅速提高了平鎮的房價。每平房價超過20萬元,房價上漲約9.7%。

第一名:八德

建設主題層出不窮,包括國道3號大英豐德交流道、捷運綠線建設等重大建設。投資者和自住客對未來持樂觀態度,購房意願轉向積極態度。八德房價從去年第四季度的每平20.9萬元今年8月,每平漲到23.9萬元漲幅高達14%,居今年房價漲幅之冠。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。