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新店是台北精華區房價升漲冠軍,看大坪林站雙捷正核心持樂觀態度

       2020年住展雜誌調查「1-8月,北台灣省十大行政區房價上漲」大部分是縣市蛋白區,只有新店區屬於新北市蛋黃區。
2020年10月初,根據《住展雜誌》布調查「1-8月,北台灣省十大行政區房價上漲」資料顯示,桃園排名最多,包括新竹和新北,台北和宜蘭。分析前十大房價強漲區中,大部分是縣市蛋白質區,只有新店區屬於新北市蛋黃區。

《住房展覽雜誌》指出,主要原因是蛋黃區房價基期高,不易大幅上漲。蛋白質區房價基期低,漲幅相對明顯。市場參與者指出「購買蛋黃區勝過置產蛋白區的成功規律依然不變。新店屬於新北市蛋黃區,可列入房價漲幅前十,是增值保值的最佳選擇!」

排名前十的行政區中唯一的蛋黃區

透過對調查結果的深入分析,新店是唯一一個被列入增長前10名行政區域的蛋黃區域。關鍵因素是捷運大坪林站在環線通車「雙捷運站」之後帶動新店蛋黃核心區房價上漲,包括捷運松山新店沿線七個、區公所生活圈、捷運環狀線央北重劃區比價上漲。房地產人士建議「買房要選擇蛋黃核心區,新店保值增值潛力區,或靠近雙捷運大坪林站。」
大坪林站生活圈是台北大安和信義的對比

宋先生多年來一直住在新店大坪林站附近的社群,他說捷運大坪林站生活圈的生活功能相當豐富,這確實是新店的核心區域。大坪林站3號出口附近有一輛快速通勤巴士,可分別抵達宜蘭羅東、蘇澳、桃園、中立、新竹,甚至統一聯盟和車站也可以前往台中和台南。過一座橋是美麗的。中正路經秀朗橋,可前往中永和景平路。復興路過萬壽橋是台北文山區。中興路也可直達國道3號和北宜。「台北市大安區、信義區對比大坪林站生活圈的功能。」

大坪林站新店蛋黃區「雙捷正核心」

2020年3月,國家政策研究基金會發布了淡江大學金融研究所教授謝明瑞的《捷運系統開發與捷運房地產價格變化》研究報告。研究報告顯示,環形線捷運是目前最多的捷運站路線,14個車站中有8個提供轉運。除了更多的交通優勢,雙捷運線的車站房價也很有保值性。

總的來說,謝明瑞教授指出「2020年,國內房地產市場逐漸呈現改善趨勢。建議潛在買家或投資者儘快規劃,以捷運房地產為首選。」在新北市新店區,捷運松山新店線大坪林站與環形捷運線交叉口在該地區形成房地產「雙捷正核心」地理價值也形成了新店房地產的蛋黃核心區。

大坪林站位於房地產「雙捷正核心」,由於雙捷交會,蛋黃核心區形成了新店房地產
雙捷置產,步行約5-8分鐘地段

捷運沿線的房,捷運沿線的房屋確實容易轉手,只有「雙捷運」是房地產絕對加分的要素。住房商業房地產規劃研究辦公室經理徐嘉欣指出,捷運共建房屋擁有「一出捷運就到家」,因此,價格會更高。雖然從投資的角度來看是一個不錯的選擇,但如果是純自用的,可以找到距離雙捷運站步行約5-8分鐘的範圍作為房地產選擇。

「大坪林ONE」新店區價效比極高

捷運松山新店線大坪林站與台北只有一站距離,與環線交匯「雙捷運站」,是新店生活功能成熟的蛋黃區,在位置條件下是不錯的置產「保值 增值」選擇區域。位於新店蛋黃雙捷核心「大坪林ONE」以建案為例,位於新店雙捷核心區,擁有區內難得的1789平面大面積基地,規劃地上29層,地下6層SRC日系住友集團制震建築裝置,根據現場銷售政安廣告專案周奕仁表示,「大坪林ONE」在Design(設計)、Location(地段)在領先地區的所有銷售建議中,日本使用浴室、廚房和靜音裝置LIXIL集團精工產品,從1688萬元起,可在新店區設立價效比高的兩個房間。鄰近地區河畔、公園、學區、醫療資源豐富。位於蛋黃區雙捷運正核心區,位於位置和產品上。「保值 增值」值得欣賞的要素。

   「大坪林ONE」周邊地區河畔、公園、學區、醫療資源豐富,位於蛋黃區雙捷運正核區,在區域和產品上都有「保值 增值」要件。

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