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安坑輕軌明年完工專家坦言,大幅爬漲不易保值

       因為房價貼近百姓,安坑吸引了很多首購者。
安坑輕軌預計明年完工、目標2022年通車,因軌道經濟所致,安坑輕軌各站點房價呈穩健成長,在地房仲坦言,輕軌通車會對當地區域房市加分,但因通車議題陸續發酵,房價前幾年已漲過一波,未來要期待大漲機會低,但保值性高一定有。

據信義房屋實價登入統計,安坑輕軌各站近三年交易量穩定,房價上漲;其中,位於安康路和安和路口K6安康站交易量最大,今年6月交易135件;位於新店央北重劃區K94站交易單價最高,今年6月平均價格為43.83萬元。

近三年來,安坑輕軌站周邊房價一直在上漲。新房安康店經理李品賦指出,安坑公交系統發達,沿線多達12線公交車直達雙北和新店捷運站。然而,輕軌的開通無疑是當地的一大加分。

今年6月,車站周邊價格略有上漲。李品賦指出,由於輕軌通車問題對房價的影響在前幾年相繼發酵,今年隨著整個房地產市場的火爆,房價的反彈比例應該很高。事實上,它還沒有回到2013年和2014年的房價高點。

由於對通車價格上漲的高期望,一些業主不願出售,導致捷運站周邊銷售物件減少。李品賦認為,安坑輕軌通車問題提前響應了房價,未來大幅上漲的可能性較低,但保值性絕對較高。

此外,安坑輕軌有9個站點K6站至k8站單坪平均交易價格較高,均有3字頭。李品賦指出,由於區域中心住宅較多,軌道透過安坑區外圍,K6至K8站周邊商圈比較熱鬧。

安坑的主幹道是安康路,包括全聯、頂好、郵局,以及各種餐廳、診所等生活功能齊全。學校還擁有雙城國小、安康高中、景文科技大學等學區資源。與市中心相比,區域房價更貼近百姓,深受首購人士的青睞。

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