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重新整理區域高價宏普新店央北獵地每平176萬

對新店央北重劃區房地產市場需求持樂觀態度,宏普建設繼去年推出的央北地王大案「宏普中央公園」熱銷90%以上後,央北最近加碼搶地,砸了14.3億元公園第一排810坪土地3億元,每坪換算成本176.5萬元,重寫前高達每平165萬元,重新整理區域天價。

宏普建設副總裁游武龍表示,每平價格為1766元.5萬元,超過去年年底央北最高單價165萬元,主要面向公園「宏普中央公園」第二階段也位於公園第一排的地王區,未來將整合鄰里擴大面積,短期內不會推出。今年,宏普積極購買土地,以補充庫存。除上述新店外,還分別為6.6億買桃園青升段969.42坪土地、10.96億買下青升段1,044.41平面土地今年已投入32億元購買三塊土地。

游武龍表示,宏普土地位於都會區核心區,對房地產市場自用需求持樂觀態度,並將等待增加的機會。目前,新店央北是重點耕作區,目前「宏普中央公園」一期已售出90%以上,即將結案。

游武龍表示,宏普預計將於11月再次推出「宏普中央公園」二期,總銷售額超過80億元,主要走二、三、四房,其中三房可規劃面積不到30平方米,建築師技術相當深厚。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。