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50層摩天商辦準備在豐邑機構登台台中

   近年來,建築商購買土地繼續發燒,房地產市場量大幅爆發。據市調統計,台中地方建商以豐邑機構推案數量最多,2020年推案數量841億元,主要推案遍佈台南、台中、新竹;最大案例是年底推出市政路和台中最高50層摩天商業大樓,總銷售額200億元,對台中房地產市場充滿信心。

豐邑機構是近年來台中最活躍的建築商。去年,它首先購買了河南路和市政十字路口近2500層「新六」土地預計將建成第七期最高的摩天商業建築;然後下台南平實營區3658平商業用地。酒店和購物中心的未來規劃和發展是今年將推出的100億個案例。

至於首購住宅部分,豐邑機構總經理邱崇喆指出,他對下半年房地產市場持樂觀態度,特別是台中部分已積極囤積土地,陸續發展;首購熱區不會缺席。從東區臺糖湖濱公園到烏日高鐵特區、嶺東科技大學的潛力,今年推出了許多首購產品,主要是2-3間房,每平單價為2-3字頭。

台中小房子的現象仍在繼續。台中房地產商業發展協會會長王至亮補充說,台中房地產熱區沿台中74、文心路捷運、台中港東區臺糖湖濱生態園區、台中港海線特定區相當火爆。此外,由於建築商手中剩餘的房屋很少,去年已經消化,預計下半年將推出推案。

王至亮分析,台中市主打首購族的1字頭新屋區域如太平新光、北屯廍子、烏日高鐵等地,價格已悄然上升到2字頭,「由於近年來資金不斷迴流,搶地形勢明顯,不僅建築商開始迅速,而且傳統產業將以現金搶地,推動土地價格上漲,加上建設成本上漲,使房價上漲,預測未來2字頭新房將成為主流首次購買」。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。