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房價上漲創新高!這個重劃區發展迅速,買氣飆高

新北市政府地方政府近日公佈了最新一期住宅價格指數。與第一季相比,今年第二季度全市價格指數大致呈現小幅上漲趨勢。與去年同期相比,全市、建築、公寓指數均呈上升趨勢,其中北大特區價格持續上漲,達到實價登入以來的新高。

根據最新統計,三峽北大特區的低使用率也是全臺26個重劃區中最低的,代表空置率不高。 房地產專家張欣民分析,三峽北大特區發展15年左右,生活功能發展相對較快,重劃區街廓整齊,電纜全部地下化。

該地區沒有工廠或大型車輛會經過,整體生活環境良好。 在生活功能方面,由於重劃區面積小,包括全聯、家樂福、頂好、星巴克、特力屋和許多連鎖餐廳、商店和化妝品店已經進入。

目前,三個國家中小型和2個國家中也有3個地方化妝品店。 新北市政府地方政府地方政府最早的住宅年齡為14年。「大學風呂」每坪30.3萬、「四季會館」每坪33.2萬、「麗寶維也納」每坪32.7萬,也是13年的房子「樂活郡」每坪30.2萬、「大學劍橋」每坪31.8萬、「牛津博士」每坪32.6萬、「遠雄紫京城」每坪32萬、「大英博物館」每坪32.6萬。

張欣民表示,由於生活環境條件良好,近年來房價大幅上漲,北大特區周邊也有2個字頭,靠近商業區中心。10多年來,中國古代房屋的平均單價約為30萬至34萬,但一般來說,2個房間的總停車價約為1200萬,3個房間的總停車價約為1500萬至1700萬。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。