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樹林「這個優勢」讓當地人住也不想搬走

       ▲樹林區生活與交通機能強,使在地人黏著度高。更多影片顯示新北市地政局統計建築業主戶籍所在地,新北市樹林區業主84.2%是每個地區的最高比例,自住客戶比例較高。根據當地房屋的觀察,樹林的房價基礎較低,有火車站,吸引人口移民。由於生活功能齊全,當地人的認可度很高。無論是換房還是第二代,都不少人留在樹林裡;就樹林整體房地產市場而言,當地客人購房的比例也高於外地客人。

地方政府將各區建築所有人的戶籍所在地分為三類:新北市、鄰近縣市(台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣)等縣市。據統計,新北市樹林區業主比例為84.2%是全市最高的,鄰近縣市的戶籍佔9.8%,其他縣市6%。

信義房屋樹林中華店經理陳嘉煌表示,與永和、三重、新店、板橋等新北市距離台北市的第一圈相比,吸引了許多外縣市人口移民。樹林地區的主要購房者確實比外國客戶多,主要原因是「習慣這裡的生活」。

陳嘉煌進一步解釋說,樹林沒有捷運站,早期只有樹林和山佳火車站,最近增加了南林站,往返台北主要依靠火車通勤,到台北只需20分鐘,班次非常密集,加上低房價基礎,完整的生活功能,會讓很多人在這裡生活很長一段時間,甚至當需要改變首選仍在樹林。

事實上,樹林地政事務所最近也對當地人進行了街頭訪問,大約有一半的受訪者喜歡住在樹林或三峽北大特區。選擇樹林的原因是樹林火車站通勤方便,商業活動密集。此外,調查還顯示,已婚家庭和60歲以上的人更喜歡住在樹林裡,推測交通條件和商業功能獲勝。

陳嘉煌還表示,樹林的主要產品分為電梯大樓和公寓,公寓單價在25萬左右。如果電梯大樓靠近火車前後站,30萬到35萬,15到25年的產品最受當地客人的青睞。少數指標社群的價格可以達到4個標題,通常是外國客戶的名字。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

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