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台灣十大重劃區房價奔3字頭

新興重劃區引領房地產市場發展。據數字科技591調查,近一年來,林口、淡海兩個新城鎮分別排名前兩位。雖然台灣十大熱門重劃區的大部分房價都是2字頭,但重劃區的房價越來越多「坐2望3」,市場前景繼續看漲。

在台灣交易量最大的十個重劃區中,位於新北市最多。林口新城、淡海新市鎮、三峽北大特區、五股洲子洋四個重劃區進入榜單;桃園還有中路和青埔三、四個重劃區;新竹在竹北縣三期和高鐵特區中排名第八和第九。

此外,高雄美術館和台中北屯的交易量在過去一年中排名前十。值得注意的是,在台灣十大重劃區中,除三峽北大特區站3字頭、達每平31.6萬元外,近一年的平均房價,其餘9個重劃區房價均在每平方米30萬元以下。

然而,隨著近年來房地產市場的繁榮,建築商積極購買土地建議。首次購買板塊移動到城市周邊的平價重劃區,特別是房間或三個小房間和平面停車位。

總價在1000萬元以內的住宅需求強勁,重劃區房價強勁上漲,雖然大多數重劃區的平均房價仍處於2個字頭,但已接近每平方米30萬元的大關。

其中,北台灣的林口、青埔、洲子洋每坪29萬,竹北縣三期、高鐵特區、桃園中路每坪27萬~28萬元,只有淡海和台中的房價還在前兩個字頭班,還有一個字頭房價。

591新建案表示,林口和淡海這兩個新城鎮近一年有1000多個住宅交易量,具有捷運通車的效益。今年年初,形捷運通車後,林口交通更加便利。

10年前的中世紀住宅選擇性高,部分地區有2字頭房價;淡海在「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」在一系列指標成房社群的穩定交易下,加上今年年底淡海輕軌藍海線的開通,部分社群大坪數戶仍有1字頭房價,屬於新北門牌房價貼近百姓的地段。

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