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建設加持,房價貼近外國人移居首選新北

新北市淡水區的移民人口數量在新北市各行政區域中名列前茅,包括更貼近百姓的房價,以及各種建設,包括捷運、輕軌、淡海新市鎮的發展等,都吸引了不少人選擇居住在淡水;不僅是本國人,外國人似乎對淡水情有獨鍾,新北市政府地政局統計指出,去(2019)年,外國人在新北市取得259起房地產案件,與2018年取得的211起案件相比,外國人取得(購買)房地產案件,最多的地區是淡水區。

除了歷史悠久的歷史遺蹟、人文景點、觀光景點外,淡水區還不斷推進各種建設,包括捷運輕軌、淡江大橋、淡北路的進展,以及淡海新市鎮的發展、科技園區和生產區的規劃等,都讓淡水的未來發展受到期待,再加上更貼近百姓的房價、美麗的風景、緩慢的生活步伐,都讓很多人在這裡移居。淡水建案強化了捷運交通便利、生活功能完善、生活功能完善的外國人生。

google map除了自己的人,外國人對淡水也有濃厚的興趣;據新北市地政局統計,外國人在新北市取得/轉讓土地和建築案件進行了分析。去年,外國人在新北市取得了259件起房地產案件,比2018年的211件起增加了4件8起,最多的地區是淡水區,去年有85件起,2018年有47件起。

此外,從國籍的角度來看,最多的移民來自香港人。去年的112件比前年的74件增加了50.1%;新北市地政局表示,可能是由於地理環境相似、語言相通、風俗習慣、生活功能相似等原因;此外,由於反向事件,香港經濟和房地產市場受到損害,這也促進了香港人對台灣房地產的需求增加。

新北市地政局分析,淡水建設具有交通便利、生活功能完善、河岸景觀美觀、提供多種休閒設施等優點,更符合外國人的生活方式和環境,許多大規模建設相繼完成,是吸引外國人在淡水地區購買房地產的重要因素。

至於新北市外國人獲得的土地和建築數量,淡水地政事務所共有3159棟,佔總數的26.33%,可以看出,外國人對淡水的整體環境和功能相當滿意。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。