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在台置產大港人首先看著交通和生活功能

       香港形勢動盪,越來越多的香港人申請在台灣居住和設籍。外界也關注香港人在台灣買房是否有增加趨勢。在臺慶房地產工作的房仲阿源表示,香港人在台灣買房的現象一直存在,由於台灣省疫情控制得當,已成為各國人在台灣買房的誘因。

隨著越來越多的香港人來到台灣,房地產已經成為他們的選擇,這也創造了許多專門為香港人服務的住房中介機構。Facebook購房社群,其中大多數是由住在台灣一段時間的香港人建立的。他們透過這個社群為台灣提供購房和生活資訊。

來自香港,在台灣省臺慶房地產工作的房仲阿源表示,香港人一直來台灣省買房,尤其是2014年雨傘革命期間,很多香港人為了轉移部分資金,選擇來台灣省購買房地產。只是2019年反轉事件後,很多香港人想移民台灣省,大家才開始關注香港人來台灣省買房的現象。

他說,然而,在過去的第一年,大多數香港人在台灣租房,一年後他們會有買房的計劃。現在,是台灣和香港人開始考慮買房的時候了。因此,他們看不出香港人在台灣是否有明顯的增長趨勢,這可能會更準確。

阿源還提到,受武漢肺炎疫情影響,各國房地產市場和經濟活動受到衝擊。台灣省可以說是少數疫情控制得當的國家之一,吸引外國人在台灣買房。因此,不僅香港人,美國人和日本人也開始將資金轉移到台灣省房地產市場。
至於香港人的買房偏好,阿源說,一般來說,台灣房子的品質比香港好得多,無論是平面數量還是價格,都很有吸引力,香港人買房最重要的考慮是交通,然後是生活功能。

阿源還提到,由於香港沒有垃圾分類,每棟建築都有垃圾丟失的地方,香港人不習慣在台灣追逐垃圾車,買房時肯定會選擇垃圾回收建築。

由於交通是香港人在台灣買房的首要考慮因素,阿源指出,新北林口和淡海新市鎮是香港人最近開始喜歡買房的地區。兩個地區都靠近機場,交通便利,大部分都是新建建築,生活環境好。

阿源說,目前香港人在台中買房最多的地區是台中,天氣好,地理位置好,生活成本低,離機場近,成為香港人的首選。
至於香港人在台灣買房的困境,阿源提到,一位香港朋友來台灣透過中介買房。房子最初是一個租戶。他的朋友認為他可以在自己住之前收取一段時間的租金,所以他買了房子;然而,後來發現原來的賣家已經退還了租戶,但中介沒有告訴他的朋友。
阿源說,香港人通常覺得他們去了其他國家,即使他們受到了委屈,他們也不敢為此而戰。事實上,有很多類似的情況,所以他們需要香港人在台灣的幫助。

訂閱《早安世界》電子報每天3分鐘掌握10件世界事務。請輸入正確的電子郵件箱格式訂閱。謝謝你的訂閱!此外,阿源表示,香港人在台灣買房時往往會遇到溝通不良的情況,這是因為雙方的工作習慣不同。例如,當香港人來台灣租房時,他們會認為這一定是一個合理的條件,並直接簽署。然而,他們不知道政府已經訂立了可以記錄和不可記錄的定型合同。原租賃可能有許多不合理的條件。

阿源說,香港人用居留證或身份證買房也大不相同。居留證貸款金額相對較低,銀行審計將更加嚴格和保守,這對香港人來說不是很方便。

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