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雙北11處「外送死角區」!僅3處交易筆數破百還有8處房價未破1字頭

外賣平臺的興起已成為許多外國食客的首選。這兩個平臺「UberEATS」及「Foodpanda」在雙北相當普及,不過仍有11處地區因地處偏遠,尚未提供服務,包括台北市陽明山;新北市萬里區、金山區、石碇區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、三芝區及石門區。

根據ETtoday據新聞雲報導,2019年至2020年,包括套房、華夏、公寓、住宅樓,新北市平溪區、坪林區、烏來區均為0。新北市石門區交易4筆,平均單價7萬元;石固區交易6筆,平均單價14萬元;雙溪區交易8筆,平均單價7.9萬元;貢寮區有10筆交易,平均單價5.7萬元;陽明山交易量為16筆,房價為11區最高,平均單價為41.8萬元。至

於其他三個地區,交易數量超過100筆,金山區137筆,單價14萬元;萬里區140筆,單價5.5萬元;三芝區交易量最多,達404筆,單價9萬元。根據東森房屋淡海新市鎮加盟店東沈雅純的分析,三芝區的實際住宅交易市場和生活功能集中在公正街、中山路1段、淡金路1段等區公共機構周邊,包括超市、咖啡館、圖書館、新鮮超市等,生活功能自給自足。

然而,三芝區新建築平均價格為15萬元,10年以上中古建築平均價格為10萬至12萬元,公寓平均價格為8萬至10萬元,遠低於淡海新市鎮,但年齡較高,距市區20分鐘車程;但由於三芝區空氣清新,如「熱帶嶼」、「淺水灣山莊」總價格很低,仍然吸引了許多退休人員和藝術家定居。

全球房地產情報辦公室主任陳炳辰表示,雖然陽明山地區有文化大學和華岡藝術學校,吸引了大學租賃群體,但由於生活功能不方便,交通不高,不利於交付平臺的發展,大多數人仍然選擇山腳下租房,加上少兒子的影響,房地產投資意願不如以前,屬於台北中心低價。

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