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自備百萬想買雙北大樓!網友諷刺古蹟房仲解答「心更灰」

有網友想拿人生第一桶金買房,設雙北電梯大樓,但被網友勸退「相信我,你不想活下去。」,據房仲業分析,自備百萬,貸款70%左右,住宅樓總價330萬左右,單價16.5萬條件,新北蛋白區也找不到這種產品。

網友在PTT「home-sale版」他說,他快30歲了,月薪4萬元。他攢下了第一桶黃金。他能負擔得起雙北30平方米的電梯房嗎?他希望和另一半一起支付貸款,並在20年內償還貸款。

這篇文章引起了熱烈的討論,許多網民留言,「相信我,你不想活下去。」、「尋找金山、千里古蹟」、「如果你真的想北,金山萬里瑞芳找」、「新北100頭期,金山萬里瑞芳有,客運或火車交通」、「西邊的話去鶯歌找,北邊的三芝八里找,南邊的石固找」、「三峽、林口、淡水、安坑都能看到」。

房屋規劃研究辦公室主任郎美囡表示,根據網民設設定的自備資金為100萬元,可容納兩人居住。粗略估計平面數量約為20平方米,向銀行申請貸款70%。房屋合理總價330萬元,單平換算約16.5萬元在新北市很難找到這樣的條件公寓,更別說住宅樓了。

她解釋說,淡海新市鎮鎮、鶯歌鳳鳴等新北較外圍地區的最低單價是18~19萬元;三峽北大特區、林口地區最低單價25元~儘管如此,27萬元全部高於設定條件,「蛋殼地段」還是有機會找到的,但是車程離市中心近一個小時,不一定符合經濟成本效益。

建議去離雙北不遠的桃園找房子。信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示,從自備100萬元來看,北大特區最高貸款成數可達70%、50%或80%,總價可選擇在400左右~500萬元足夠買11~13平套房,但只有一張床,沒有廚房,沒有陽臺和其他空間,最多一個人住,建議提高150萬元,總價600元~700萬元,一房一廳一衛產品勉強夠兩個人住。

原po其次,選擇外圍桃園,可以選擇平均價格約15萬元。根據大家房屋規劃研究室彙總的實價登入資訊,近一年來,住宅樓平均價格為15萬元的熱點路段分佈在中壢區永福路(378件)、桃園區中山路(215件)、八德區陸光街(193件)。

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