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八里一字頭走進歷史…新案開價4字頭!

當購房資金不斷湧入市場時,以往的蛋白質區不再出現親民價格!自2015年房價修正浪潮以來,新北板橋已成為跌價重災區,從每平61萬元跌至48.5萬元,跌幅超過20%;但降幅第二大的是八里區,房價從每平28.7萬元開始降至23.4萬元。

當年八里新建案銷售業者分析,價跌與淡海1字頭搶市有關,且八里交通建設方便性受到阻礙,成為消費者心頭糾結的痛,不過風水輪流轉,如今的八里房價揮別1字頭、站穩2字頭,新案「築禾渥」開價站在4字頭。 八里坐河岸風光是很多人嚮往的居住區。

據新北地政局統計,8裡區9月份房地產市場交易轉移數量較上月增長84%最多,根據地政局的分析,主要原因是八里在龍米路出售了新的建議;此外,從房價分析來看,八里近兩年房價增長率上漲近20%,每平板2字頭正常,1字頭建案几乎絕對響應。原因與淡江大橋建設、八里輕軌規劃、台北港特定區產業區開發有關。

三大建設利多主題正在鞏固,使價格看漲。 過去,房地產專家張欣民曾提到,八里房地產市場的兇手是「交通」問題是,即使新建案狂推,房價也遠高於淡水地區「景觀宅」,強調可以享受淡水河岸,但同樣的房價讓很多買家認為最好在淡海新市鎮買,因為交通贏了。如今,新建建設有望打破當地交通障礙,明顯帶動人們購房。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。