最新資訊

營建成本狂飆 買新成屋竟比預售屋更划算

繼2020年底央行實施選擇性信用管制,今年政府更陸續實施各項措施,希望抑制不合理的房價炒作。如房地合一稅制2.0,以及針對八縣市第二戶限貸及取消寬限期等,政策一出雖稍有趨緩,但房市仍逆勢上漲,部分地區甚至漲幅驚人。

除此之外,金管會主委黃天牧也表示將配合中央房市政策,新一波的不動產授信金檢最快會在今年底、最晚明年初啟動。中央地方聯手出招,遏止房市炒作風氣,房市將更有利於自住一族。

圖說:國內工料雙缺,成本將反映在未來房價上,建議買房族可選擇成屋盡早進場。圖片來源:雄崗建設

一連串打房措施,不少自住客會有觀望等進場撿便宜的心態,但專家表示,雖段時間內房市稍降溫,短期內漲幅會趨緩,但要跌價恐怕很難。全球通膨嚴重,國際原物料上漲,尤其最重要的鋼筋漲幅最大,國內營建業同時面臨工、料雙漲困境,土地持有成本也增加,為維持營建品質,房價反映成本,也只能跟著上漲,而因為缺工問題,預售屋交屋期也隨之延長,想入住新家可能要再多等一陣子。

萬物皆漲的通膨時代,不少人更會選擇將資產投入房地產,面對2022是否升息充滿不確定性,當漲勢已成定局,專家建議自住客可趁早進場,且選擇成屋品質看得見,優惠利率下更划算。

圖說:橋科水岸花園鄰近捷運站與橋科產業園區,同時擁有景觀棟距優勢。圖片來源:雄崗建設

掌握「買小換大買遠換近」原則,有助於自住族趁早完成買房夢想。尤其可考慮雖在蛋白區但交通便利與週邊機能健全,像是有捷運行經,且未來有重大建設,讓房產更有增值空間,買房也等同存款一樣。

像是近期話題很熱的橋頭新市鎮,區域內少見新成屋建案,雄崗建設橋科水岸花園,週邊有捷運青埔站、都會公園兩個站點,同時鄰近橋頭科學園區,重大建設加持,未來住房需求支撐,房價當然穩穩成長。橋科水岸花園已全新成屋,品質、格局、設施與坐向都可檢視,也不會遇到預售屋與成屋有落差或是交屋期不確定的情況。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。