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屋齡新,總價低!「海洋都心」登社群被關注

宏盛建設最近召開了股東大會,稱今年將主要銷售房屋,其中淡海新市鎮是最強大的。根據永慶房屋年初的統計,新北市網路物件點選的熱門社群調查位於淡海新市鎮「海洋都心」獲得第三名的主要原因是房子年齡新,價格負擔得起。

宏盛建設指出,目前房地產市場由自主首次購買或住房集團支援,主流產品為兩至三套房間,特別是20多套平板兩套房間,總價最熱;還提到集團將繼續購買大型台北土地資源,佈局參與成熟的城市更新,掌握這一波剛性需求。

根據網站資料分析,房中位於淡海新市鎮「海洋都心」榮登社群熱搜第三名。

永慶房屋產業管理部高階經理謝志傑表示,從價格觀察來看,海洋心臟價格相對便宜,實際價格在每平面18萬至26萬之間,平均總價不到800萬,主要吸引預算有限的首次購買者。

從實際價格登入價格比較王的分析來看,第一階段和第二階段每平面的價格落在19~24萬自輕軌淡海新鎮站開通以來,之間較2017年大幅上漲20%,但2019年高價新房交付減少,平均價格下降。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。