麗寶集團總裁吳寶田入主名軒(1442)將於2023年屆滿20年，近期正計劃大轉型，將首次進廠，在新竹推出科技廠辦園區，並計劃推出歷史上規模最大、總銷售額170億元的淡海造鎮案，力爭2023年完工交房，讓名軒運營攀登高峰。2004年，吳寶田「借殼」成功，上市紡織股明軒開發改掛成立後，業務業績明顯顯現。

明軒總經理吳勝利週一在法律上表示，明軒土地存量達到300億~320億元，最大的案例是淡海佔地7625平方米，已建成。預計將於2023年完成，總銷售額估計為150億~170億元。

吳勝利表示，淡海輕軌綠線、藍線通車，下一個淡江大橋和淡北道路完成後，預計將透過淡水交通監督二脈，28日更多的玉水庫供應淡水「通水典禮」，所有的公共建設都到位了。屆時，淡海將重生。因此，名軒可能會在明年推出淡海鎮建案，也可能會在採邊建邊賣，先建後賣。

吳勝利表示，名軒手中的庫存還包括台中武術段22億元、桃園小檜溪24億元、新竹中興段32億元、高雄鳳山33億元、苗栗A苗栗案33億元B8起新案件，如7億元，後續業績增長無危險。

吳勝利表示，新竹中興案是明軒跨科技廠辦園的處女作。麗寶集團成立40多年來，擁有豐富的廠商經驗和團隊。在看好竹科帶動的科技廠建廠需求旺盛的情況下，將採取量身定製的策略，與特定買家協商規劃開發。明軒還將針對中臺積電到苗栗廠帶來的溢位效應，鎖定苗栗推出兩大案例。明軒今年前三季EPS為0.16展望明年台中總銷28億多元「夏卡爾」完工後，預計第二季度交房，再加上新房銷售，業績有望保持在水平以上。