房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

漲勢兇猛!房屋價十大強漲區的答案讓大家驚訝!

今年,受疫情影響,熱錢湧入股市和房地產市場,房價也在低利率的催化下上漲。然而,最新的10個房價強勁上漲區域已經發布。因此,蛋白質區域的上漲實際上比精華區更猛烈,這讓所有人都感到驚訝。新冠肺炎疫情影響了觀光業,但房地產市場越來越沮喪,越來越勇敢。在資本市場的推動下,房價大幅上漲。

據《住房展覽住房網》統計,今年1月至8月,台灣新成房和預售房價漲幅最高的前十個行政區域令人驚訝。由於蛋白質區房價基期低,比精華區更受歡迎,佔前十名排名的大部分。

第十名:頭城頭城是宜蘭離台北最近的行政區。國內疫情放緩後,出現了一波浪潮「報復性旅遊」,靠海的頭城吸引了大量的遊客,不僅注入了當地的旅宿業,而且還推動了房地產市場的購買。頭城的房價是去年的每平21.1萬漲到每坪22萬左右,漲幅約為22萬4.3%。

第九名:與新店市中心相比,新興的中央北部重劃區由於一線建築商的搶購,土地成交價格頻頻達到天價,房價繼續上漲。目前,中央北部一線建築商推出的建議平均成交價格已上漲至每平60萬至65萬,與市中心房價相去甚遠。

第八名:泰山龍仔市重劃區進入第一波建議高峰,成交價格上漲。平均成交價格在每平35萬至39萬之間,漲幅約為5.4%。

第七名:南港「台北音樂流行中心」開幕式,再加上北市府多項重大建設資源和富邦人壽投入巨資獵地的鼓勵,南港房價每坪都來了70.8萬元,漲幅約5.5%。

第六名:竹北中美貿易戰衍生出訂單轉移效應。今年,新竹科學園區整體收入創歷史新高,竹北房地產市場受益最大。竹北四大重劃區新建案成交價格已見三字頭。在城市規劃之外的自營重劃區,房價也從一字頭上漲到二字頭。台北也有很多投資者,竹北的房價今年已經上漲了近6%。

第五名:大溪新建案價格較高,大溪房價由每平20.1上升到每一層21.5萬,漲幅近7%;但因透天產品總價衝到一千五百萬以上,因此成交低迷。

第四名:新埔新埔鎮由於與竹北市相鄰,房價也跟著竹北一起漲,而且相對於竹北,新埔的二字頭房價,吸引不少買不起竹北的購屋族,今年以來,新埔房價已上漲了7.8來到每坪22.1萬元。

第三名:中利投資者對青埔的發展前景持樂觀態度,台北投資者的迴歸,青埔特區最近的銷售計劃,每平銷售超過30萬元,有強有力的購買天然氣支,今年房價上漲約8.4%。

第二名:今年平鎮新建案降低總價、高單價路線中心規劃了更多的小房子或投資套房,迅速提高了平鎮的房價。每平房價超過20萬元,房價大幅上漲9.7%。

第一名:八德建設主題不斷,包括國道3號大英豐德交流道、捷運綠線建設等重大建設,投資者和自住客對未來持樂觀態度,買房意願積極,八德房價從去年第四季度開始20.9今年8月每坪漲到1萬元23.9萬元漲幅高達14%,居今年房價漲幅之冠。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。