房地產市場繁榮，房地產銷售雙雄愛山林(2540)，海悅國際(2348)搭上房地產市場資金狂潮列車，法人估計前三季EPS從5、10元的新高來看，海悅全年都有機會第一次賺到股本。

今年疫情過後，超低利潤環境和臺商資金迴流帶動了房地產市場罕見的資本市場，代銷行業也多次開紅盤，增加了收入和利潤。以愛山林為例，近期股價飆升至72元新高，被列入關注股，並於7月宣佈結稅前淨利潤1.09億元，本期淨利0.69每月淨利潤1億元0.47元。

愛山林上半年稅後淨利達2.86億元、EPS達1.95元，超過去年全年1.38元；9月合併收入5.721億元創單月高紀錄，年增213.33%；前三季累計收入達到32.331億元，創新高紀錄，年增長1.1倍。

海悅上半年EPS已達5.38元，9月營收3.46與去年同期相比，億元攀升1.02倍，第三季收入達到10.691億元，創單季新高，前三季累計收入年增長1.66倍至23.08億元，同期再創新高。

法人估計，根據代銷雙雄前三季的收入表現和盈利能力，愛山林前三季EPS有望看5元，至於海悅更看10元，全年肯定會首次挑戰盈利股本。

海悅表示，第四季海悅新推出的代銷案約為450億元，包括台北「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「臺大公館」、新北市「合環新店案」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台南「大國強棒」及高雄「和陸寓邸」等；再加上已承接、尚未完銷的案件，全臺在手代銷累計建案超過1000億元。

海悅預計，由於第四季是傳統購房旺季，預計運營業績將更上一層樓，年收入和利潤有望再次創造新的友誼。