雖然今年第三季有民俗月的干擾，但與上季相比，台灣新案的總銷售和戶數仍保持不變2~3成功的增長。後疫情時代，人們的生活逐漸恢復正常步伐。

第三季雖然受到民俗月的干擾，但在928檔期的幫助下，建商推案的信心依然爆棚。第三季，台灣新案的總銷量和戶數都比上季有2~3隨著成功的上漲，建築商對台灣各大重劃區的購氣持樂觀態度，並積極佈局。

除了吸引剛性買入外，他們還希望吸引投資者，吸引熱度。根據數字科技（5287）591新建案調查統計第三季度新建案大資料，發現房地產市場仍保持多頭。雖然受民俗月影響，點閱部分較上季略有下降近2%，但與去年同期相比，其他建築商對推案的信心仍然很高。

第三季度，六都和新竹進入新案例，包括案例數量、總銷售額、總賬戶數量和平均開盤價格，與第二季度相比呈正增長，議價率也在10%左右波動，房價保持在水平。

|第三季雙北新案大多在台北市，台北市精華區和重劃區房價最高。第三季新案平均開價單坪重返百萬元水平。591新建案總編輯李忠哲指出，主要原因是北市第三季新案大多在精華區，如中山大直、士林天母、臺大商圈等。上述地區很少拉動新案價格超過100萬元。

但由於地理位置有一定的支撐，議價率略有下降1%左右，仍吸引周邊地理高資產群體詢問。今年，由於低利潤環境，投資者願意進入市場，再加上自用市場等雙重力量，新北市包括板橋江翠、三重仁義、新店新案陸續供應柴火。第三季度新案總數較上季度增長近30%，總銷量也增長近10%。

最大的出現在上半年相對荒蕪的土城暫停重劃區，「金城舞5-京都花園」8月份公開銷售總銷售額180億元，本案規劃2~3房，早鳥價880萬元起。圖/總銷180億的「金城舞5-京都花園」位於新北土城暫停重劃區，8月份公開銷售。

|桃園新建案總銷量和戶數比上季增長70%以上。桃竹地區可以說是北台灣最引人注目的地塊。桃園第三季新案總銷量和戶數比上季增長70%以上，主要是小檜溪和龜山A7、中路重劃區案件數量加持，光上述三個重劃區總銷量就超過400億元。

今年新竹房市一路走來「夯」，第三季新案集中在縣三重劃區和近高鐵區，屬於精華區，如「竹風真好QMAX」、「竹科匯」預約時就創下百組來人的佳績，成交上穩3字頭，除了竹科客群也有不少投資客買單。

桃園第三季新案多位在中路重劃區、小檜溪、龜山A7，三區總銷售額超過400億元。|台中捷運綠線即將完。沿線推案百花盛開。「沉睡的大象醒了」今年上半年，台中在疫情和建照推遲下沉默了很久。第三季終於恢復了水平，總銷量幾乎比第二季翻了一番。

除了南屯嶺東重劃區，總銷量近60億「菁科2MAX」進入市場外，捷運綠線即將完工，沿線百花齊放，惠宇和精和精英陸續進入市場。除了自住買入，連投資者都看好紛紛搶進炒熱市場。圖/捷運綠線即將完工，沿線推薦百花盛開，惠宇和精英陸續進入市場。

｜高雄Q3新案例多座落，周邊總銷量急劇下降近50%，台南第三季度新案例數量較上季度增長70%以上。大量新案例集中在安平區，如總銷量60億元的繁榮「愛琴海」戶數計劃突破700戶，7月份進場的4套房產已售罄。年底，推案熱點將轉移到高鐵歸仁特區。

目前，京悅、佳展等建案已經醞釀中，年底正式銷售；高雄新案總銷量急劇下降近50%，主要是第三季度仁武、鳳山周邊地區，房價下跌1~2接下來，名發建設將在仁武澄德特區推廣65億元的總銷售額「名發MoMa」，創下仁武單案總銷最高紀錄，後續銷售值得觀察。