台灣商人的迴歸繼續推動工廠辦公室的需求，這可以說是遍地開花。國內建材工業表示，許多國際工廠已進入苗栗銅鑼科技園，推動了巨大的建材商機，也使國內業績預計將增長20%。

國內工業苗栗廠長譚國川表示，苗栗縣政府近年來積極推進竹南科技園、後龍科技園、橋樑智慧園、銅鑼科技園，希望連線桃竹、台中，成為西部科技走廊。其中，銅鑼科技園佔地面積349.7公頃，目前已開發近一半，其中約90%的建築材料由國內供應，包括國際電動汽車領先品牌特斯拉動力系統供應商富田電機、國內醫療耗材領先太平洋醫療材料、半導體包裝廠聯盟自動化、LED包裝領先的億光電子，以及達邁科技、日商福吉米、台灣納美仕等科技廠。 巨大的工廠需求也帶動了住宅需求。再加上竹科高房價的溢位效應，苗栗北部的竹南、頭等地區已成為新興房地產市場的熱點地區。

譚國川表示，苗栗過去住房建設案例少，公共工程多，住房建設和公共工程建材供應約3：7。隨著西濱公路、台鐵山海線、苗栗高鐵交通便利性的大幅提高，竹南科技園、銅鑼科技園帶來了就業機會和人口紅利，帶動了苗栗房屋建設和工廠的巨大需求。因此，近年來，房屋建設和公共工程的供應比例翻了7：3。

譚國川說，隨著苗栗高鐵站通車，與台鐵豐富站達到雙鐵共站，苗栗首所雙語學校「新港國民中小」學區吸引了包括該地區最高11區最高11層「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」，指標透天宅「傳家寶28」，建築材料由國內苗栗廠供應。

此外，苗栗縣府特區還有大型指標建案。「龍淳富居」，為了規劃13層樓高、100多戶的酒店式豪宅，還有華廈，在頭部和公館推案「輕井澤」系列，這些建議也促進了對住宅建材的需求。

譚國川表示，受益於這波臺商迴流效應，業績有望增長20%。