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興富發砸了200多億穩定當獵地王

今年以來,建商獵地金額近1500億元,其中以興富發(2542)與相關企業潤隆共購地200多億元。

「獵地王」寶座,台中市主要在台中市;遠雄排名第二,價值112億元。前五名建築商了500多億元的土地,約佔整體購買土地的35%。統計上市櫃公司的公告資料顯示,今年上市櫃建築商購買的土地金額由興福發居冠。

今年興福發購區以台中七期為主,單筆金額最高的是向雨衣廠達到新工業標準的第七期2593平商業用地,獲得金額約83.76億元,寫下台中土地總價新高。其次,興富發今年第一季度宣佈斥資433元.5億元,從巨本建設購買了七期市政路、鄰河南路三段1,852平帶建照土地。

第三季再投資32.2億元買下台中惠中路、市北七路口惠國段88號的帶照土地。僅這三筆交易就有近160億元的獵地金額。據統計,興富發和潤隆購地總額高達204億元。

至於遠雄建設排名第二,台灣購地總額112億元,其中約47億元購買了北投士林科技園兩塊數千平方米的土地。值得一提的是,排名第三的是「林口王」今年以來,封號上櫃建商亞鑫國際購買土地近百億元。

年初以12億3,458萬元獲得新莊副都心土地後,與新潤、海悅合作52.35億元南港土地,10月再砸36.24億元從青埔土地開始,換算單坪高達195萬元。

全球房地產總監陳炳辰分析,今年低利潤環境使整個房地產市場交易火爆。許多建築商增加了狩獵土地來補充庫存,並佈局未來市場。因此,前三季經常狩獵土地,很明顯雙北建築商向中南插旗。

截至目前,獵地規模排名第四的新利潤,累計購地61億元,宏普以57億元排名第五,前五名建築商的獵地規模超過500億元。太平戴維斯高階協理丁敏珍分析,近年來,土地價格逐年上漲。在低利潤環境和市場轉熱的情況下,有助於建築商購買土地的信心,使今年的土地交易規模保持在歷史高階。

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