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台中富人太多了?建商開價又提升了

近期房地產市場火爆的台中南屯區,房價已經站穩了6個字頭?房屋比房屋總監陳傑鳴表示,北方建築商插旗,提高了區域豪華住宅的規格,當地建築商也紛紛跟進。雖然富人開始為高單價的豪華住宅買單,但這也導致了區域市場的巨大差距。

陳傑鳴指出,台中南屯區可分為黎明商圈、七期南、八期豐樂公園、嶺東商圈五個區域,以及單期開發區五個區域。其中,由於綠色覆蓋率高、惠文明星學區多、捷運利潤高,吸引了當地和外國建築商插旗,推出了高標準豪華住宅,甚至一些建議開始喊6個字頭。

然而,觀察實際價格登入,七期南側目前的交易市場約為4、5個字頭,七期新市中心西屯門牌精華區約為5、6個字頭。據估計,在土地稀缺的情況下,建築商在七期南側提高了規格,並推出了六個字頭未來的豪華住宅,這取決於地富人邱明石是否真的接受度足夠高。

台中市建築協會主席邱明石指出,南屯區20202020年指出Q1~Q3.銷售案件數量達到2980件,已連續2年呈正增長,較2018年同期增長2486件19.8%,其中又以七期南側、黎明商圈,以及單元2、3最受歡迎。在單元2、3的初始開發中,由於各種功能不到位,很少有人關注。

然而,隨著人口紅利的發酵,商業區開始發展,大坪數字新房市場約35萬~45萬的單價吸引了房子的變化。最近,許多一線品牌建築商對該地區的未來更加樂觀。寶輝、雙橡樹園、精英、陸府等建築商推出了6字頭頂規則的豪宅建設。

他認為,這場豪宅之戰已經從新城鎮中心開始,並開始擴大到南屯的各個地區,南屯豪宅的聚落正在擴大。

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