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四大建商日撒51億元等待獵地

房地產市場蓬勃發展,許多建築商加碼攻城略地。在寶佳機構少東林家宏的領導下,皇普建設於16日在233手筆.5億元購買桃園蘆竹2766平方米的土地,是近20年來最大的購地方式;達麗建設和海悅國際合資21.8億元買下台中北區833.39平土地;華固建設滿手現金,也有5.85億元購買了新竹復興段1672平方米的土地。

上述四家公司每天花費超過51億元尋找土地。老品牌上市建設股票皇普建設,昨天在寶佳機構少東林家宏、遠安投資董事長蘇永平正式進入三年,罕見的霸道搶地。

皇普建設董事長蘇永平表示,桃園蘆竹土地位於上興路,屬於商業區,土地完整,「因為有很多競爭對手,所以我們用搶劫搶劫!」2021年,將規劃總銷售額超過60億元的住宅案件推出2024年~2025年業績來源。到目前為止,皇普已經花了40億元買地。

「改朝換代」在過去的三年裡,預計下週將有第一個新案件-楊梅「皇普鉑苑」取得使用許可證後,預計第四季度交房,總銷售額15億元,已取得使用許可證「賣一戶不留」,連店都賣完了;台南總銷售額9億元,已近完銷「皇普文苑」,也將在年底完成交付,成為第四季業績的主力軍。

此外,中台灣省也是建商搶地的熱點,達麗建設和房地產「代銷天王」近年來,海悅國際屢開紅盤,手中銀彈豐富,頻頻搶地。最近,雙方以7-3的合資比例以25%的比例合資.以72億元購買台北屯區水經貿園4800平方米的土地「達麗創世紀」潛銷期間,預計10月底取得建照後正式推出,總銷售額達80億元。

據悉,每平開價將挑戰4字頭區域新高;昨天,合資企業再次21.8億元插旗北區,買833.39平面土地,每平面262萬元,飆升地區新高。

達麗建設協理廖政雄表示,這片土地是因為它是「舊照」、容積大,每平價格262萬元,計劃明年推出總銷量52億元的大案。據戴德梁行統計,2020年土地市場爆炸,前三季累計成交額已輕鬆超過2000億元大關,達到2279億元,年增長一成多元。

其中最大的買家是建築商,已經砸了1200億元「掃」走52%土地。在建築商積極攻城戰略地下,土地單價屢創新高。在興富發建設方面,繼今年2月以每平323萬元標記下台中達新工業七期新四土地後,最近以每平350萬元的價格投入巨資購買了旁邊的角落,再次重新整理了台中七期土地市場單價紀錄。

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