建案情報 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

大陸建設把握機會明年重押台中

新陸投資控制(3703)子公司-七期大陸雙豪宅建設「寶格」與「麗格」,均創造良好的銷售業績!為了追求勝利,大陸建設董事長張良吉宣佈,他對台中豪宅買氣的繁榮持樂觀態度。

明年,他將重新抵押台中,一口氣推出七期市政北七路「惠國101」地號案,以及大坑景區頂好豪宅開發案,總銷售額達120億元。其中,七期地號「惠國101」豪宅新案,1~5樓,總價10億元的黃金店賣給了日本三宅一生品牌台灣省代理商,住宅產品48~65平,每平單價7字頭,總銷售額60億元。

至於大坑頂好豪華別墅案的第一階段,土地面積達到1萬平方米,只規劃了87戶豪華別墅,每戶建平90戶~200平,總銷量約60億元,預計明年第三季入市。

「寶格」總戶數僅67戶,總銷售額90億元,目前銷售額已超過90%;大陸「麗格」產品規劃72~125平,每平單價60~75萬元,總戶165戶,總銷售額120億元(寶格合建案,大陸建設可分回90億元),目前銷售額超過60%。

值得一提的是,大陸建設「麗格」以及義大利頂好傢俱品牌B&B Italia攜手合作,推出全臺首創「B&B HOUSE」。張良吉說,B&B Italia以「麗格」規劃空間,加上全套B&B室內傢俱、家居裝飾和配備不僅具有超越市價值組合的價值,因為它是世界上第一次推出,錢不一定買,更不用說B&B Italia獨家規劃設計原廠。

「B&B HOUSE」呈現100%義式經典設計,市價超過2000萬元,「麗格」推出加價購買1200萬元,僅限20戶。除首次曝光外「B&B HOUSE」外,大陸建設「麗格」也同步公開耗資6,000萬元重金打造、全新落成的接待中心及專屬獨立物管服務。

張良吉說,由於資金迴流、低利率走勢,將更有助房市發展,大陸建設今年含興建中、餘屋與新推案,總銷金額達280億元;其中,四個新案總銷近150億元,地點集中在雙北,包括新北市新店央北案「鐫(畫)」北市天母總銷案「鐫月」、南京東路五段「馥敦飯店」天津街危老合建案、更案等。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。