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房地產市場真的回升了!內政部鐵證曝光

根據內政部統計辦公室最新月度報告資料,7月份全國銷售轉站3萬,最後一次超過3萬是2015年12月,在自住買入繼續回籠的推動下,3萬個月銷售轉移數量達到近55個月的新高。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,3萬個月銷售轉移,逐漸接近上一波房地產市場繁榮,更不同的是最後一波房地產市場交易熱,雙北每月轉移數量可以達到數萬,但有限的房價水平等因素,現在只回升到7000或8000,但即使雙北復甦緩慢,但台北以外的大都市交易量相對穩定,主要反彈仍以自用為主,房價負擔越低,區域交易量增加越明顯。

7月份,全國銷售轉移數量為3萬551棟,每月增加19%,且年增3.1%,移轉棟數創近55個月新高,前7月移轉棟累計為17.1萬棟比去年同期減少1.1%,7月份新北市轉移棟數重新站上6000棟,月增19%且年增3%,台北市2892棟樓也逐漸接近3000棟樓,月增率達到27%桃園市和台中市也雙雙站上4000棟,台南市2246棟,高雄市則回升至3634棟,月增24%且年增12%。

從目前房地產市場熱點的交易情況來看,雖然8月份有一個民俗月,可能會放緩部分人的交房步伐,但7月份房地產市場的交易量可以升溫。

預計8月份的轉讓數量仍將明顯高於去年,全年的交易轉讓數量將有機會超過去年的30萬棟。全球房地產情報辦公室主任陳認為,今年許多國內需求行業企業主由於疫情,加上利率低,由於美國資金寬鬆,台灣也有更多的熱錢,有利於房地產市場的發展,掃除疫情不確定性陰霾,預計近年來轉讓數量將繼續穩定,六都,特別是桃園和新北市將緩解許多重規劃區的銷售壓力,年底總結將取得良好的成績。台中建築商不斷購買七期高價土地,也將推動台中高價房地產市場。

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