建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊

疫情並沒有影響全臺買氣狂升的秒殺案再現市場

       大同區超級大案宏國大道城銷售3周,預計年底再推AB區大平數產品。武漢肺炎影響全球經濟發展,年初肆虐全球,導致經濟停滯,台灣經濟受到衝擊。

然而,在這一波疫情期間,原本認為會受到影響的房地產似乎並沒有受到打擊。自5月以來,疫情放緩以來,各案場頻頻傳出好訊息,甚至高總價案也熱銷,二殺案再現市場。農曆年後,肺炎蔓延全球,需要與人面對面接觸的房地產行業也受到很大影響。

但由於疫情的影響,很多臺商回臺過年後無法乘飛機返工。相反,他們打開了投資台灣省的機會。此外,為了刺激消費,央行多年來首次降息,利率降至近1%對於購房者來說,買房與青年優惠貸款或公股銀行優惠貸款相匹配更具成本效益。

這一舉措已成為房地產救命良藥。超低利率增加了市場熱錢,穩定的房地產成為房地產的首選。土城暫停重劃區重大建設陸續進駐,帶動區內新案銷售,市場再次出現秒殺案。疫情解封后,各大案場開始迎來人群。來人和買氣都回暖了。

5月份,發生了一起秒殺案。根據住展市場的調查,土城暫停區的富華城真和竹北高鐵特定區的惠宇謙和在銷售第一天就收到了全部訂單。兩家建築商都是口碑建築商,討論話題也興起。

北臺重劃區推案熱絡,建案銷量日益上升。達麗建設在三重仁義重劃區推出的達麗大景匯目前只有個位數。最新一期《達麗麗水苑》改推2~三個小房子,早鳥預約的時候挺熱情的,首購者紛紛出籠。除了首購,大理在士林區推出的區推出的大理陽明花園提前與日商華熊簽訂合同。全臺市熱房地產客戶助攻支援達麗建設董事長謝志長表示,現在利率低,市場資金充裕。我們不能出國玩,但我們有更多的時間看房子。「達麗陽明大苑專案經理李侑蓁透露,很多人一次買兩戶,大家庭一次買五戶,僅鄰居就佔60%。

長虹建設推出的松德長虹也上漲了總價,位於信義計劃區旁邊。去年年底公開後,長虹建設董事長李文造坦言,雖然大家都很擔心疫情,但是因為之前有SARS經驗,我怕疫情過後房價會上漲,所以疫情期間大家還是出來買房的。上市建商達麗建商今年在北台灣的幾個建議中銷售良好,甚至單價高的達麗陽明花園也提前開工。

329檔期前後推出的案例大多成績不錯。信義區的信義文華品牌口碑不錯,開案後不久就迅速完銷。信義區指標案宏築信義位於捷運林光站旁。它有信義區的門牌,但價格不到100萬元,默默賣出了近60%;此外,在臨沂街的嘉園臨沂,農曆年後只掛了POP,很快就被周圍的鄰居買走了,建議很快就完成了。在民生西路和承德路口旁邊的宏國大道城,大同區有一個罕見的2000平面基地開發,在潛銷期間引起了熱銷。據報導,許多香港資本購買了它。

近日,土城市暫停區新案新潤心城開案後,排隊人數稀少。人們似乎因為預期房價崩盤而消失了。疫情放緩後,出現了首次購房和換房。中信房屋研發室副理張漢超表示,當房價沒有像預期的那樣下跌時,原本觀望或推遲看房和交易的人會迅速回歸房市。

恐怕他們也擔心房價可能會再次上漲,找不到便宜的房價。這種現象可以透過6月份6月份建築交易數量的回暖來反映。
傳真行業協理陳斯昭表示,新北低總價交易從4月份開始回暖。5月份股市站穩11000點後,台北市交易逐漸好轉。最近除了自住需求,房地產投資也開始退出。

他們經常一次買兩個以上的房子,加快銷售速度。甚至有近80%的客戶都是房地產客戶,市場資金氾濫,房地產迴流趨勢明顯。台中熱銷案頻頻傳出,台中地區近期市場形勢也相當熱烈。購地王興富發集團在七期大案中市政愛悅,單週銷售額17億元,購買七期製造話題58萬元。台中東預售案浩瀚森林之道延續了前一期浩瀚MVP」熱銷勢頭,公開後不久迅速完成銷售,再次打破紀錄。隨著台中市場形勢的爆發,很多潛銷建案都賣得很好,興富發七期案單週賣出17億。

南屯區豐邑機構另一個晶科城2MAX」,打出低自備、低總價、反應熱絡;品牌建商惠宇建設最新在單位三推出惠宇SKY VILLA,在潛銷期間,突破1000組,排隊預約賞房,預計將重建秒殺紀錄。北屯區的風格講義鄰近綠線G05站。目前,它在公開前默默地賣出了80%。現場專案經理李文弘表示,由於興安商圈新建案少,建築工地剛被包圍,吸引了一群人詢問。此外,房價比周邊新重劃區便宜。除了區域客戶,西南屯還有很多人來買。

台中最近市場形勢火爆,很多建案等不及建照的時候就先低調潛銷。有的甚至連案名都沒定,人還是買單。他們中的許多人公開完成銷售,甚至沒有時間做廣告。全國商業總理賴正義表示,從6月份開始,各預售建案接待中心的看房人潮就像端午節假期的國旅人潮一樣火爆。香港移民的話題也讓大家預計,房子可能會有一波漲幅。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。