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全臺唯一100%交易預售達成的豪宅

       自政府建房以來,2012年6月高價住宅實施控制措施後,不少豪宅的銷售時間延長,也有傳言稱左手換右手的保價交易;然而,台中七期南側最貴的豪宅雙橡園1617,創造了全臺唯一在預售期間完成銷售的訊息,不僅進入了台中十大豪宅排行榜,也成為了唯一的轉讓率100%案例。

專家分析,除了近年來台中人的觀念從透天、豪華別墅轉變為建築外,還有另一個特點,即軟實力服務到位,吸引富人爭相購買。所謂高價住宅,就是普通人口中的豪宅。規定台北市房屋鑑定或銷售金額在7000萬元以上,新北市房屋在6000萬元以上或其他縣房屋在4000萬元以上,認定為高價住宅。相關規範是,銀行貸款的數量不得超過60%,沒有寬限期。換句話說,購買豪華住宅必須超過40%。

而「雙橡園1617」位於惠文路七期南側,社群均價55.2萬衝進今年十大豪宅榜,建案樓高30層,總戶數108戶。今年剛交房,專注於85平和98平四房產品;第三波實價登入於4月1日公佈,披露筆數已達106戶。雖然剩下的兩戶已經轉讓,但仍然沒有真正的登入痕跡。推測違反內政部披露原則,暫時不披露。

新一代豪宅建商雙橡園開發,首創豪宅3.0詳細服務,建立深耕物業,打造中部地區最專業的餐飲服務團隊,提供全天候六餐和定製頂好桌宴,禮賓到學區、機場、高鐵,創造前所未有的榮譽體驗,如此親密細緻的產品規劃和服務,在競爭激烈的豪華市場不僅脫穎而出,而且反覆寫下驚人的銷售記錄。「從使用最頻繁的手機不斷進化,陪伴我們一生的房子該如何進化?」雙橡園開發總經理魏櫂良認為,軟體服務在追求硬體到極致的同時,更能顯示差異。

住宅房地產七期南屯店協理黃全明分析,七期早期優先考慮透明產品,市場富有的概念根深蒂固,今天,富人的生活方式發生了顯著變化,建築產品的流行取代了別墅,其中,特殊規劃、專業私人管家、社群私人廚房等頂好軟服務,讓居民擁有頂好私人俱樂部,吸引富人、企業主收藏。

黃權銘最近表明,三代觀念越來越弱,二三代逐漸搬出去,別墅空間閒置,加上富人對隱私的重要性,希望區分住宅私人領域和社會公共領域,酒店俱樂部等頂好豪宅公共和私人、定製軟服務提供了完美的答案,無論主客都能享受榮譽禮遇,生活品質也提高,成為豪華別墅客人換房子的最大原因。

除雙橡園開發外,還有新市政 富邦天空樹,寶輝秋紅谷等豪宅案都邀請了專業的物業管理團隊和私人管家服務。豪宅建築商也看到了硬配製和軟實力,吸引了富人的注意。

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