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指標建商奪旗插央北重劃區提案300億下半年

2019年12月3日,最後一批土地標價創下每坪165.1萬元新天價表明,央北房價今年有望全面進入7字頭。

傳真行銷董事長王明成分析,雖然今年有疫情干擾,但房地產保值性很高,包括宏普、潤泰、長虹、大陸建設等多家指標建設商在央北已經佈局好了。預計疫情後下半年將再次強勢銷售銷售。

據估計,央北年中的推案數量有望達到300億。2019年,國泰建設前兩期完成國泰建設前兩期基地,銷量約260戶,包括一期國泰豐格、總銷量45億、二期國泰豐和。

王明成表示,從銷量和戶數來看,央北的買入確實對國泰品牌情有獨鍾。王明成觀察到,人們在疫情陰影壟斷下尋求社群溫暖的情感需求,去行銷化、去房地產化,擺脫現階段房市陷入搶客大戰的廣告思維,用溫暖的好感行銷,喚起公眾意識,告訴人們一切都會好起來。

相反,他們可以激發人們對買房的信心。國泰建設(2501-TW)今年計劃推出6起案件,包括桃園小檜溪兩起總銷售額30億元的新案件,分別在上半年和下半年,南港也有總銷售額30億元的更案。中央北部第三期國泰豐碩以40億元成為今年國家建設的亮點。台中七期南側將推出35億元的新案件,台南平實營區也將推出35億元的新案件。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。