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精準資料計算出全臺五大抗跌區這幾個區域非常意外爆冷門!

COVID-19、2019年新型冠狀病毒疫情讓很多業主擔心房價會不會下跌,但如果持有抗跌房,自然不用太擔心。

中信房屋列出了台灣六都20區房價穩定區。如果覆蓋成交量,即2019年六都交叉比較,建築交易轉讓前三名行政區可以篩選出5區高抗跌性。

台中七期,夏綠蒂公園,西屯區台中市西屯區多年來一直是熱門交易區,但除七期外,全區每平均價格為19.3萬元。

中信房屋根據2019年不動產交易實價資料,以統計計量方式計算六都各行政區住宅大樓房價相對穩定的區域,若對照2019年六都行政區內買賣移轉棟數前三名區,則全臺可以精準篩選出5區具備「熱門交易價穩區」特性。

令人意外的是,北台灣的新北市淡水區2019年買賣移轉棟數因位居新北第一,為7004棟,對照每坪房價25.1萬元,屬於熱門交易價格穩定區。

台中北屯區和西屯區多年來一直是熱門交易區。去年,台中還有一兩個熱門交易區,房價為每平17萬元和19萬元.3萬元。至於南方的價格穩定、熱門交易區,去年台南市永康區的交易量為4329棟,每平房價為13.5萬元;去年高雄市三民區買賣轉棟4620棟,每平房價14.99萬元。

據中信房屋研發室副理張漢超分析,與台南其他地區相比,台南市包括北區和永康區,不僅生活功能完善,房價基期低,而且成為當地年輕購房者的最愛。

由於高雄長期人口外流嚴重,房地產市場發展略顯溫和,房價大幅上漲相對不容易。但價格穩定區仍有發展空間,未來應以溫和低波動的方式緩慢增長。

至於疫情對房地產市場的影響,張漢超認為需要等到第一季度才會更清晰,但一般來說,區域基本面是發展性的,物件的本質是相當不錯的,不用太擔心短期內房地產市場的波動。 

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