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脫離鬼城的三峽!一坪房價26萬創新高 點燈率92%

最近房地產市場不斷傳出升溫的好訊息,就連過去沉默一段時間、被戲稱為鬼城的三峽,房價也創歷史新高,每平均價格達到26.2萬元。

專家表示,受益於三鶯線的建設,三峽相對便宜的房價吸引了許多鄰近地區的居民。

此外,隨著環境的升溫,購買天然氣不斷上升,已經擺脫了過去被戲稱為鬼城的陰霾。

房屋比房屋總監陳傑鳴說,事實上,三峽和林口一直是雙北購房者的首選。

自2014年以來,它已成為房地產市場的熱點地區。即使在2015年,房價仍為每平方米24元.7萬水平,但受房地產市場反轉的影響,2017年回到過去的第一個字,大幅下跌。

然而,受益於過去三年整個房地產市場的復甦,加上三峽北大特區,由捷運三鶯線建設主題驅動,近年來再次吸引了市場的關注,人口繼續進入,區域房地產市場與過去不同。

到去年2019年第四季度,三峽的平均房價已達到26.2萬,創歷史新高,目前三峽最熱門的北大特區區域點燈率已高達92.1%,幾乎沒有空房子。

據估計,如果未來捷運三鶯線在2023年底前順利通車,三峽至台北的通勤時間可以大大縮短。

此外,三鶯線未來還將延伸至桃園八德段,並連線桃園捷運綠線直達桃園國際機場和桃園高鐵站。

屆時,三峽房地產市場將有機會迎來另一波通車慶典。台灣房屋三峽大義特許經營店東莊文洲也表示,三峽目前交易最熱門的是舊市區和北大特區,而喜歡舊市區的買家大多屬於地理關係相關的本地客戶;除了雙北第一買家,北大特區還有很多新店、板橋、雙和等地換房子。

加上捷運動員,一些房地產買家也因為長期發展選擇進入市場,造就了近年來特區買氣旺盛的景象。觀察區域市場情況,莊文洲指出,現階段特區交易市場,每平單價在26~36萬左右,總價以900~1,680萬是最常見的,其中房齡為5~10年,規劃30~45平的電梯最受買家青睞,每坪單價約33~40萬根據社群規劃,總價從1,200~1,800萬近年來,在利多建設的推動下,新案市場呈現看漲趨勢。

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