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樹林火車站旁平均房齡近20年仍在燃燒上升

       ▲據地政事務所統計,樹林火車站周邊交易量佔全區近30%/據信義房屋提供樹林地政事務所統計,5年來實價登入資料顯示,全區近30%的交易量集中在樹林火車站周邊,堪稱交易熱點!專家指出,火車站周邊生活功能好,往返台北市區相當方便,詢問度相當高,但由於需求大於供給,當地建築價格站有4個字頭。
   
據指出,大多數人認為樹林火車站交通便利,商業活動密集,靠近台北和新北板橋。許多人對捷運萬大線開通後更有利於當地功能的發展持樂觀態度。
   
大多數人認為,根據地方政府事務所的統計,北大特區的主要交易總價帶確實高於樹林火車站,主要是因為北大特區的平均房屋年齡為8.7年,且多為建築產品,樹林火車站周邊平均房齡19.4年來,包括建築和公寓在內的交易模式似乎降低了總價區間。
   
然而,如果你只看建築產品,樹林火車站周圍每層的單價是29.3萬,略高於北大特區27萬,房齡3年內,樹林火車站周邊單價33.7萬,也高於北大特區31.7萬。
   
信義房屋樹林站前店長鍾敏軍指出,樹林火車站以功能取勝。前站有傳統市場和夜市,新案例相對較少。後站中山路有麥當勞、85度C、肯德基等主要連鎖店,銀行等機構較多。
   
鍾旻君進一步解釋說,從樹林到台北火車站只需18分鐘,即使轉到捷運,與許多捷運地區相比,通勤時間不長,加上完整的生活功能,當地詢問一直很高,無論森林還是外國客人,都願意在這裡買房子,但因此,釋出往往不能跟上需求,導致當地房價高,多年來下跌非常有限。
   
在距離火車站步行10分鐘的範圍內,公寓的平均單價約為27萬元。如果有裝修,可達30萬元。如果有10多年的中世紀建築,每層有40萬至43萬個市場。至於新房子的開盤價,它們也有一個穩定的4字頭。由於火車站周邊房價高於其他森林路段,且釋出量不大,距離車站約15分鐘的金門街、篤行街或南樹林也可視為當地購房熱點,因為價格更貼近百姓。

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