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中壢區大睦站前首席(個案與分析)

大睦站前首席房價32萬元/平起公比34.1%車位開價坡道平面/ 0萬坪數資料32 / 40 / 41基本資料地址:青峰路二段(近青昇二街)總戶數:101戶:0年總樓高:14公設比:34.1%停車位型別:坡道平面停車位數量:150基地面積:669平面土地使用分割槽:住宅規劃:店面結構型別:RC建築公司:建築施工,建築設計:王朝雍預計完工日:2020年下半年平資料: 2房32坪3房40/41平桃園青埔高鐵特區是最近桃園房地產市場的熱點區域,最核心的高鐵站和A18區域更定位為商業中心。在周邊大型建設的同時,大木機構在這裡推出了I-CITY五案聯銷,大睦站前首席就是其中之一,讓我們看看它的特點。建案特點: 1.公園第一排:大睦站前首席面向兒童公園,與自己社群規劃的花園相連,營造出綠意盎然的景觀,保持永久的建築距離。而且為了雙面對角落,採光通風不受鄰居影響。此外,由於北面是高鐵和捷運軌道,兒童公園的分割槽可以減少可能的影響。 2.交通樞紐和大型建設:大睦站前首席位於捷運A18站前,享受機場捷運和高鐵帶來的便利。除了現有華泰名城,還有即將開業的國泰置地廣場。除了新光影城,日本大型水族館八景島也將引進。IKEA全臺最大據點也在這一區設立。青埔區中心蛋黃區大型企業紛紛入駐。平面分析: 1.全區獨棟規劃分為A、B兩個區域,兩個區域是對稱設計。每個區域有四個家庭,共有兩部電梯,使用充足。樑柱暴露,空間規劃良好,室內梁位置佈置合適,客廳和臥室不易出現壓力梁問題。 2. A2和B2是兩個房間的圖案,對稱設計,雙面照明,但其中一個面對天井,更受影響。其中,主臥室浴室開啟窗戶相當聰明,可以有效地保護隱私,但客房廁所沒有窗戶。對於這兩個房間來說,這是一個很好的設計,空間會被浪費。 3. A1、A3、A4、B1、B3、B四是三房格局,雙面採光,但其中一面面對天井。入口有玄關,但如果規劃鞋櫃,要注意深度。衛生間沒有窗戶,要注意通風。 A1、A3、B1、B3.獨立廚房可以避免油煙問題,A4、B4,為開放式廚房反之亦然。 B車道在1戶下方,低層更容易受到車輛進出的影響。大睦站前首席標準層平面圖實價登入分析: 1.機場捷運A18站周邊市場:大睦站前首席開價32~34萬,預計成交價格在30萬左右。英國花園的巨升價格在30萬左右,實際成交量會更低。可以參考這裡。成家一年,近一年成交價23。.79萬。站前A 房子年齡一年,近一年成交價28.76萬。玖都SWEET房子年齡四年,近一年成交價25.82萬。宜誠艾美館年齡一年,近一年成交價26.08萬。 2.機場捷運A17站周邊行情:玖都捷座房子年齡一年,近一年成交價28.34萬。翔譽17房4年,平均成交價300.14萬。勝旺雲詠四年,近一年成交價23.15萬。帝一莊五年,近一年成交價26.57萬。竹城羽田屋5年,平均成交價21.91萬。 3.機場捷運A19站周邊市場:宏普光年NO1.世界館4年,近一年成交價32.71萬。昆旺一品閣一年,近一年成交價33.29萬。新潤明日禾屋年齡為一年,近一年成交價為25.83萬。 4.捷運站大致將高鐵重劃區分為A17純住宅區,A18中心商業區A19體育園區。一般來說,A18區價格最高,A19、A17相對貼近百姓,捷運站遠近略有價差。2)在A18區中青峰路二段以北,透過青昇二街的邊界,東行政區是大公園,西行政區是中利區。因此,同一地區也可能存在門牌差異,導致價差。比如九都SWEET宜誠艾美館是大源行政區。3)在A18周邊五年新建案中,大睦站前首席價格略高於區域市場。機場捷運A18站周邊市場機場捷運A17站周邊市場評價:桃園青埔高鐵特區是政府注入大量資源的城鎮建設區。除了完整的城市規劃、寬敞舒適的街道和良好的環境綠化外,它還吸引了大量的大型建設和企業。目前,生活功能已經形成,?但大型重劃區發展期較長,類似案例可參考竹北高鐵特區和三峽北大特區。如果最近有朋友在青埔高鐵特區找房子,可以參考一下。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。