房市觀察家 最新資訊

六都家庭購房比微升「蔡連任不影響住房市場」

       房地產市場回暖,去年六都買賣轉移數達到23.2萬棟,年增長近10%。據房仲業統計,六都家庭購房比例也略有上升,包括台北、新北、台中、台南、高雄。據專家分析,海外資金回報和自住需求是購房比上升的主要原因,蔡英文總統連任後,估計不會影響以自住為主的房市。

家庭購房比例是該地區的房屋轉移數除以家庭總數的比例,家庭購房比例越高,該地區家庭購房意願越高,用於觀察該地區的購房強度。

根據六都地政局和民政局的資料,住宅商業機構的規劃研究室統計了近四年各購房比例,與2018年相比,2019年六都呈現增長,桃園年增長0.6 %六都最多,其次是高雄0.34%,台中0.3%。

其中桃園家庭購房比例為4.89%接近最高2016年的4年.9%也就是說,每百戶有近五戶買房,家庭購房比例多為台中4.4%、高雄3.36%。

房屋規劃研究室主任郎分析說,海外資金回報和剛性自住購買是去年各區住房市場家庭購房比例上升的主要原因。特別是桃園市和雙北市,由於通勤方便,房價低,新樓平均3字左右,最貴的只有3字左右,比雙北市的公寓便宜。近年來,計劃數量大,話題多,房地產市場的表現優於其他地區。

郎美楠分析,2016年房地產市場因房地產合一稅落入谷底,隔年開始回升,僅高雄市在2018年下半年受九合一大選影響,交易量萎縮,連帶影響家庭購房比例,而現在2020總統同樣由蔡英文連任,與以自住購買為主的現在市場相比,其實無論誰當選,都不會對房市造成太大影響,投資者如果有明確的物件也會進場。

去年六都買賣轉移數共23年.2萬件,年增長9.4%台中市有4個.3萬棟比前年增加了9萬棟.1%中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫表示,轉移數量增加,有感覺市場上看房人數增加,尤其是去年有4、5組是香港客群,多等拿到居留證和總統大選後再做計劃,自己經營的七期豪宅每月約有4、5組人看房。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。