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竹北房價飆漲 科技新貴移居首選這一區!

台灣經濟命脈新竹科技重鎮持續發展,高所得的竹科、台元等,再加上竹北四大科技園區挹注,成為了全台關注的焦點話題,年薪約200萬甚至更高成為網路熱門話題,持續穩坐全台最富有聚落,也讓竹北有「新天龍國」稱號。

近年竹北可開發土地漸趨飽和,新案釋出量少,因此房價出現「猛爆性」的倍數翻漲,甚至近期竹北縣三重劃區有新案開案一舉上看8字頭,在高房價的擠壓效應下,近期也愈來愈多竹北科技新貴開始往鄰近區域購屋,像是距離竹北車程僅約8分鐘的新埔田新重劃區,騎車通勤最方便,對比現在竹北的驚人房價,該區相當於一半不到價格即可入手,進而掀起科學園區首購、竹北換屋家庭移居熱潮。

圖說 :竹科臻邦正三房含車位1258萬起,輕鬆享受大竹北生活圈。

近年推案熱區「田新重劃區」被視為新埔新市政核心,全區道路整齊乾淨、電線地下化,公園綠覆率高,居住環境舒適宜人,區內包括公家機關鎮公所、消防局、衛生局等都已遷移至此,加上緊鄰中正路成熟商圈,全聯、寶雅、屈臣氏連鎖品牌應有盡有,日常生活採買機能便利,假日朋友聚餐只需轉個彎,便捷享受竹北遠百生活圈。

看好田新重劃區發展潛力,近年也開始吸引知名建商陸續插旗,包括誠佳、美麗華建設等,其中美麗華新案「桔柿」價格更來到37~38萬,近年周圍土地成交單價更高達近45萬,創下新埔實登以來最高單價紀錄。

田新重劃區指標個案「竹科臻邦」,是目前新竹少數親民房價,規劃3棟地上15層,規劃220戶26-40坪2~3房,建商貼心提供全區唯一5年的防水保固及長庚活水,以減輕消費者負擔更提升居住的品質。

圖說:田新重劃區指標個案「竹科臻邦」,是目前新竹少數親民房價。

「竹科臻邦」地段佔盡優勢性,兼具居住、產業、交通、生活、休閒全方位機能,以新竹科技產業而論,鄰近六大園區,包括竹科、台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區、昌益科技產發園區、新竹工業區,磁吸大量高科技人才進駐。

此外,距離竹北「遠東百貨」、預計10月開幕「享平方Shown Square」影城商場與明年底完工的「FUNLIFE豐生活購物中心」轉個彎騎車就到;交通方面,國道一、國道三,68快速道路接竹科通勤,12分鐘內坐擁三百貨雙影城、雙國道,成為園區客首購、換屋族的熱門首選區。

圖說:「竹科臻邦」地段佔盡優勢性,兼具全方位機能。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。