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竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

全台十大富人區在竹北!根據近期財政部公布綜所稅數據顯示,平均所得最高在竹北市,高達149.5萬元,排名全國第1,而全國前20名最有錢里當中,光竹北就囊括一半,堪稱含金量超高的富人聚落。

新竹高科技人才匯聚,高收入帶動高消費力與高出生率,進一步推升自住買盤需求大增,日前新竹縣長就喊出招商引資,積極發展竹北四大園區,一路從竹科延伸到竹北「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,磁吸大量高科技人才進駐,帶動區域產業發展動能。

▲「台元科技園區」磁吸大量高科技人才進駐,帶動區域產業發展動能。

以「台元科技園區」來說,目前已有300家公司進駐,員工數約2萬人,預計2023年底完工第9期後,吸引一線科技大廠進駐,預估將擴大增加5千個就業機會;另外,因應這波企業對廠房的迫切需求,「昌益科技產發園」區目前已成功招商,聯發科、宏碁、晶片龍頭大廠高通進駐,科技產業聚落成型。

近期竹北最受關注的產業新聚落「AI智慧園區」,緯創、智邦、普生等4家大廠投資135億已開工設立辦公大樓,屆時竹北將再增加4000個就業機會,創造出年產值超過1000億。

此外,交通部鐵道局日前(6/14)與聯發科新設立的旭源投資完成「新竹專二」產專區簽約,將投入90億打造全球營運的企業總部,預計116年完工啟用,將可引進3千個就業機會。

▲「聯發科」進軍新竹高鐵區,將可引進3千個就業機會。

隨著大量就業人口進駐帶動下,買房需求更是持續攀升,以現階段竹北下,新案成交單價站穩6字頭,在土地開發稀缺、逐漸飽和,甚至近期有竹北縣三指標新案每坪開價8字頭,創下區域新高價。

在竹北居高不下的房價,近期也開始有愈來愈多自住置產客,選擇到鄰近的新興城市買房,以換取較大、舒適開闊的居住空間,鄰近竹北車程僅約8分鐘的田新重劃區,對比現在竹北的驚人房價,該區房價卻只要3字頭,相當於將近一半價即可入手,成為竹科新貴們買房關注熱區,無非是看好未來竹北產業進駐及建設快速發展之下,順勢帶動周邊區域房市,房價補漲潛力高,後勢發展可期。

▲「田新重劃區」生活機能充裕又鄰近竹北,房價只要3字頭,成為竹科新貴們買房熱區。
▲福德街樹海,綠意豐美。

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