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還會增值下去!台中海線造鎮案成房市黑馬

圖說:台中海線靠著高CP值價格優勢,與遠雄造鎮的補漲行情想像,吸引大台中自住買盤,及海線旁中科新貴的購屋需求湧入,圖為中科園區。(遠雄房地產提供)

以蛋白、蛋黃概念化分臺中重劃區,改制前的舊市區,包括西屯7期、西區5期、南區8期、科博國美館等超級精華區,都已站穩6、7字頭,豪宅案坐8奔9。蛋白區多數是在地買盤,唯獨水湳經貿園區、烏日高鐵特區、台中港特區這3區聲量最高、並具備吸引跨區輕移民購屋的條件。水湳近中科與逢甲商圈,有會展中心,有綠美圖與中央公園規劃,和時程較長的捷運橘線,機能成熟,開盤即高點,對標七期。烏日雖有高鐵,但特區範圍大,多數離捷運點遠,但難擺脫空汙跟高壓電塔抗性,近期,烏日首購買氣隨著價格日趨接近市區開始降溫。台中港特定區剛上3字頭,又近中科、有藍線捷運、大片綠地,和風電能源產業和三井outlet時尚美食消費重鎮,高CP值房價衝上臺中蛋白區首選。

海線在地仲介業者分析,台中港特定區目前近5年房價從19萬多開始穩定緩漲,今年部分高規格產品已寫下3字頭成交紀錄,「特別是之前就買遠雄之星和遠雄幸福成的民眾,應該都有享受到房價『有感增值』。同時,也由於遠雄建設深耕,在三峽、林口打下舉國聞名的「造鎮」成功經驗,過去都曾讓林口房價大噴發,三峽從1字頭到如今坐4望5,讓市場買氣追隨遠雄布局造鎮的獨到眼光,對台中港重劃區後續補漲動能充滿期待。

根據內政部統計,台中緊追桃園,是六都當中人口增加數第二的城市,台中市府數據又顯示,海線三區沙鹿、清水、梧棲人口從2017年23.4萬人,截至去年底達到24.2萬人,5年內成長1.2萬人,依平均家戶人口折算,等於新遷入4千多戶家庭來海線定居。「造鎮王」遠雄建設,單家建商在海線就持有約2萬坪土地,共計要推出5千多戶,前八期都熱烈完銷的「遠雄之星」系列,已累計2千6百戶家庭入住,吃下近半海線購屋市場!而2021第三季推出即以港灣唯一宜居建築與綠建築之姿,被譽為台中港灣最美綠色地標的「遠雄幸福成」規模是海線造鎮之最,目前亦熱銷近八成,亮眼成績讓遠雄穩坐海線「海霸王」、「造鎮王」雙寶座。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。