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日系營造職人建築 中山北路「松下國賓」即將完工

▲中山北路都更案量爆發,「松下國賓」日系職人建築,推出21、25坪精品宅。

隨著近年台北市蛋黃區可開發素地飽和,現階段推出的預售、新成屋皆以都更、危老占大宗,據市調公司資料統計顯示,2021年台北都更、危老案量大爆發,占北市總體新推案超過7成以上。

緊接台北市中心下半年都更關注的推案熱區,目光將從敦化北路轉向中山北路這一帶,目前周邊有多個大型都更改建案陸續啟動,包括國賓飯店、陽信銀行總部、上海商銀總部翻新、華泰王子大飯店、嘉新大樓改建案、大同總部開發案等,無論是住宅、商辦或飯店改建案,皆為區域挹注房市新話題,周邊市容將會逐步改變,未來發展備受市場關注。

圖說:今年下半年中山北路都更議題火熱,眾多大案齊發,包括老牌的國賓飯店改建案等,市場預料將為中山北路帶來新一輪的價值提升。

今年中山北路周邊有多個建案陸續登場,多以預售屋為主力,新成屋在市場上相對少見,中山北路二段77巷的新成屋「松下國賓」近期即將完工,由中登建設透過法院取得該案產權,現以全新建案公開亮相,負責施工營建50年老字號日商公司松下營造自承接該案以來,自始至終以日本堅定的職人精神將房子蓋好,對於建築每一個細節細心要求,打造一座日系精工永續建築。

「松下國賓」基地面積約149.4坪,獨棟地上13層、地下3層,總戶數58戶(含3戶店面),推出21、25坪2房,2~9層規劃樓高4米、10樓以上3.2米~3.5米,該案主打區域內少見挑高4米產品,增加使用坪效與收納機能。

「松下國賓」周邊機能成熟便利,近捷運中山站百貨商圈,一旁的心中山線形公園,成為近期民眾熱門的休憩場域,附近有許多特色文青店家進駐,造就濃厚人文藝術氛圍。

▲中山站有百貨商圈連結心中山線形公園,時尚與特色文青店家齊聚。

交通方面,擁有雙捷運交通路網,步行至雙連站約7分鐘、中山國小站約9分鐘,開車族上市民高架道路、建國高架道路、新生高架道路皆便利;生活採買部分,步行就到全聯福利中心、家樂福、雙連市場等;學區為吉林國小及新興國中,近中安、永盛兩座公園,距離馬偕醫院亦不遠,兼具交通、商業、休閒、學區、醫療等繁華機能。

▲中山北路享有馬偕紀念醫院完善的醫療資源。

「松下國賓」預計7月正式公開銷售,每坪單價140萬,主力鎖定35-45歲單身頂客族、小家庭等客群,全案主打成屋銷售,省去目前市場上多數預售屋因為疫情導致缺工、缺料必須等待3~5年以上的完工期,購屋客入主「松下國賓」現買現搬、立即交屋。

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