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百億案量出籠 下半年台中熱區回歸五期重劃區

今年隨著政策性打房、利率回升、第三波疫情爆發,大多頭時代步入尾聲,台中建商的推案重心,也從價格高漲的外圍,陸續轉往機能發達、推案不敗的蛋黃區,其中坐擁公益路商圈、4座捷運站的五期重劃區,有聯聚、博星、國雄、鉅陞等指標建商接力進場,成為下半年房市一大「嬌點」。

圖說:五期重劃區商業發達,指標建商接續進場推案。

近年由於房價瘋漲,連台中市環中路周邊外圍,都因價格過高而開始號稱「蛋黃區」,不過對許多置產客而言,真正的核心區段依然是在台灣大道、文心路兩大軸線以內,其中西區、七期多以大坪數豪宅為主流,五期位置居中、坪數合宜、機能絕佳,反而成為首選,隨著房市熱度趨緩,指標建商也回歸五期,重量級大案齊發。

今年下半年五期重劃區進場新案,案量超過百億,即將公開的「國雄無双」位於永豐棧酒店旁,為下半年最具指標的市區大案;在五權西路,鉅陞建設新案也即將推出,同樣步行可達捷運站;聯聚旗下的「理仁奕舍」,甫公開成交單價就超過6字頭,「博星MANSION」也剛正式公開,核心區段熱度非常。

五期重劃區在七期發展起步前,為台中的豪宅聚落,四通八達的地理位置,更孕育了美食餐飲一級戰區公益路商圈,隨著七期重劃區崛起、草悟道發展成熟,兩區的生活機能更仰賴五期,龐大的消費需求,使的五期商圈、機能更為蓬勃,雖目前所剩建地稀缺、推案量少,購屋客對五期的關注卻未曾停歇。

圖說:居住五期,可同時享受草悟道的悠閒慢活。

因立地條件優異,每當五期新案推出,都能博取市場目光,近期最受矚目的,即為「國雄無双」,該案為當地少見的大型建案,基地1600餘坪是近年最大,沿大墩二十街步行可達捷運市府站,更重要的是,全案罕見以小宅為主要規劃,讓年輕貴族也有機會入主鬧區核心。

圖說:自「國雄無双」步行可達捷運市政府站。

業者指出,除了豪宅建商都來推案,國聚、麗晨等知名品牌,也都已在五期布局,單價6字頭勢必會成為此區的基本水準,而「國雄無双」位居台灣大道、文心路兩大軸線,又靠近捷運沿線最大的聯開案,擁絕版條件,更是未來性十足。

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