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板橋躍居新北房市一哥 新板特區開發飽和 罕見中小坪數珍稀釋出

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房價穩站新北之冠的「新板特區」,被譽為「新北信義計劃區」,土地開發飽和,新案一案難求,知名上市建商皇翔,近期將推出區內罕見的SRC摩天建築18-31坪產品,備受關注。

受到全球疫情影響,熱錢流竄,引發物價通膨現象,間接導致資金轉往房地產,成為高資產客最佳避險工具。

近期全台房市交易火熱,其中板橋區是新北行政、商業首善區段,更是新北最早發跡的繁華商業核心地,近期房價表現更是直逼台北市,根據民政局最新統計資料顯示,板橋區是新北市人口最多的地方,有55萬人,比永和足足多了30多萬人,對房價有一定足夠的支撐力道。

尤其房價穩站新北之冠的「新板特區」,一直是高資產企業主爭相搶進的指標豪宅聚落,該區歷經多年開發建設,生活交通機能已成形,在目前可開發土地飽和之下,要有新案可說是一案難求。

被譽為新北信義計劃區的「新板特區」,從實際位置上來看,匯聚五鐵共構包括高鐵、台鐵、板南捷運、新北環狀線、客運轉運站交通條件,成為新北市重要的交通核心樞紐,另結合市府機關、星級飯店、企業商辦、新板萬坪都會公園,以及各大知名百貨如遠百、誠品、麗寶等,加上有知名米其林餐廳加持,豐富的休閒娛樂、生活機能與繁華商業價值,形塑出高級的居住生活質感,躍居成為新北房價的領頭羊。

目前新板特區新案開發飽和,但仍有規劃中的大型公共建設話題挹注,包括捷運環狀線板橋站旁、目前為停車場用地,將投入逾120億經費打造「國家兒童未來館」,另規劃有板橋第二運動場,興建類似「台北小巨蛋」,可容納的1.2萬人的運動場館,將採BOT方式,最快2023年對外招商。

目前新板特區已長達多年無新案推出,加上區內多為大坪數的百坪豪宅產品為主,總價動輒破億起跳,自住型剛需產品相對稀有難尋。

近年積極跨足公辦都更案知名上市建商皇翔建設(股票代碼:2545),近期將於新板萬坪都會公園旁,推出品牌成立30週年首發公辦都更大作,主打地上28層、地下4層 SRC摩天建築,高樓層盡享城市都會美景,推出18-31坪,堪稱新板特區近10年來罕見的中小坪數產品,深受區域二代置產客與鄰近科技園區新貴高度期待與關注。

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